文化创意产业园项目可行性研究报告

..沭阳文化创意产业园工程沭阳文化创意产业园工程可行性争论报告一、文创产业园概念〔一〕国外关于文化创意产业园概念的界定对文化创意产业园概念进展的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，HilaryAnneFrost-Kumpf·韦恩HilaryAnneFrost-Kumpf标示、供综合使用的地区，它供给夜间活动且延长地区的使用时间，艺术与社区开展更严密结合。另外NolapotPumhiranWansborough&Mageean个体组成。园区特别活动可包括儿童玩乐的场所、图书馆、开放和非费的集中。(二)国关于文化创意产业园概念的界定在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产业园区等。由于我国文化创意产业园消灭较晚，对文化创化企业、金融机构等组成的群体；向勇、康小明认为文化产业集群就产业企业以及相关支撑机构〔包括争论机构〕在空间上集聚，并将文机构等；欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化效应和整体辐射力的文化企业群落。[1]吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区形[2]编辑本段二、文创产业园特征在这方面，John.Montgomery献的归纳，并以TempleSheffield,HindleyStree，Manchester要表达在活动、形式、意义三方面：〔一〕活动文化创意产业园区根本的前提是文化生产与消费活动的呈现，文互接触的刺激，在众多的活动中特别是多样化文化聚会地点的消灭，设置通常被考虑到文化创意产业园的开展策略中。〔二〕建筑形式最适合一个文化创意产业园区活动空间的城市环境应倾向于有一个半径为400米，建筑平均5-8层，在10米围有格外少的街道〔包括强、临街地带的街道，或至少有一些活动的结点，便于人们在其间很简洁走动。〔三〕意义文化创意产业园要像物质一样能存在于人们头脑之中，也就是说化园区的活动、风格、形象。成功的文化创意产业园区应是革和创文化创意产业园区应刺激的理念，成为产品和时机能得以开拓、努力尝试的地方。因此，文化创意产业园区意义方面的特征表达三、文创产业园类型〔一〕国外文化创意产业园类型的划分从不同的角度，文化创意产业园有不同的划分方法。Hans.Mommaas5个文化创意产业园时提出，文化创意产业园类型的区分有7个核心尺度可以参考：园区活动的横向组合及其协作和—设计、生产、交换和消费活同参与者的园区组织框架；金融制度和相关的公私部门的参与种类；置.。WalterSantngata[3]1、产业型。这类型的文化创意产业园主要是以乐观的外形、地方2给受限制的生产地区。3游观光者。4、都市型。这种类型的文化创意产业园主要是以信息技术、表演的形象。〔二〕我国文化创意产业园类型的划分由于文化创意产业园在我国的开展还处于胚胎期，因而对其的分类很少。结合我国实际状况，主要从区位依附、园区性质等方面对文化创意产业园的类型进展划分。1、按区位依附划分为4种类型：〔1〕以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽阔光明的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再改造的境遇，托于区酒仙桥路798工厂的老厂房。近些年成长起来的创意产业园区210弄的“田子坊〞创意产业园区，位于20世纪30年月最典型的弄堂工厂群；建国中路10号的“八号桥〞创意产业园区，位于汽车制动器公司的老厂房。这些建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值相结合的良好典。〔2〕以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发场所，大学往往成为创意的中心。因此，依托大学开展文化创意产华大学和市服装争论所，正在建立中的中国人民大学文化产业园及TCL〔〕文化产业基地都是以大学为区位依托的。〔3〕以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高技术文化科技创意产业基地等等。〔4〕以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的吉镇的大芬油画村等。2、按文化创意产业园区性质划分为5种类型：〔1〕产业型。一是独立型的。园区，产业集群开展相比照拟成熟，有很强的原创力量，产业链相对完整，形成了规模效应。如大芬村，以绘画艺术为主，也已经形成肯定的产业链条，及规模效应，但原创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。〔2〕混合型。这种类型的文化创意产业园往往依托科技园区，并结合园区的优势产业同步开展文化产业，但园区并未形成文化产业链条。如江文化科技创意产业基地、数码港等。〔3〕艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创力量强，但艺术产业化程度还较弱。目前国最知名的艺术园区有大山子艺术园区、达尼画家村等。〔4〕休闲消遣型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来聚区等。〔5〕地方特色型。如高碑店传统民俗文化创意产业园、家园古玩艺术品交易区等。此外，依据影响围来分又有国际型、国型和地区型；还可按园区最初的形成分为自发形成和政府运作形成的文化创意产业园。由于文化创意产业园在我国还是一生事物，开展变化快，园的一些状况进展的划分，今后随着城市文化创意产业园开展渐渐成[4]工程简介由市场与产业投资争论网的专家编写“文化创意产业园工程可行性争论报告“，通过对工程的市场需求、能源供给、建立、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利力量等方面的争论，从技术、经济、工程等角度对工程进展调查争论和分析比较，并对工程建终由专家组对工程可行性争论报告进展技术经济论证和优化而形成的专业性报告。市场与产业投资争论网从事工程可行性争论效劳的专家均来自政府部门、科研高校、行业协会等权威机构，专家团队成员均具有工程可研专项询问效劳，可以保障报告产品的质量。该报告可用于文化创意产业园工程主办单位报发改委核准立项，申请贷款，上市募投，资金申请，境外投资，申请土地等；龙江改委和地方各级发改委要求的可行性争论报告，并供给甲级、乙级、丙级等各个等级的工程询问资质。以下是报告的名目框架第一章文化创意产业园工程总论各局部的主要问题和争论结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性争论的审批供给便利。文化创意产业园工程背景文化创意产业园工程名称文化创意产业园工程承办单位市场与产业争论中心〔例〕文化创意产业园工程主管部门可行性争论工作的编制单位市场与产业争论中心〔例〕争论工作概况编制依据与原则编制依据编制原则争论围建立容与文化创意产业园工程建立地点文化创意产业园工程性质建立总投资及资金筹措投资方案与还款方案文化创意产业园工程建立进度文化创意产业园工程财务和经济评论文化创意产业园工程综合评价结论主要技术经济指标表总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工程作全面了解。结论及建议专家意见与结论专家建议其次章文化创意产业园工程背景和开展概况文化创意产业园工程提出的背景国家或行业开展规划文化创意产业园工程发起人和发起缘由文化创意产业园工程开展概况已进展的调查争论文化创意产业园工程文化创意产业园工程建议书的编制、提出及审批过程投资的必要性第三章文化创意产业园工程市场分析与推测以打算产品的价格、销售收入，最终影响到工程的盈利性和可行性。的依据。市场调查拟建文化创意产业园工程产出物用途调查产品现有生产力量调查产品产量及销售量调查替代产品调查产品价风格查国外市场调查市场推测产品将来市场需求量及相关因素所进展的定量与定性的推断与分析。立所必需的依据。国市场需求推测产品出口或进口替代分析价格推测市场推销战略第四章产品方案设计与营销战略产品方案和建立产品方案建立产品销售收入推测市场推销战略推销方式推销措施促销价格制度产品销售费用推测第五章建立条件与厂址选择资源和原材料资源评述原材料及主要关心材料供给需要作生产试验的原料建立地区的选择自然条件根底设施社会经济条件其它应考虑的因素厂址选择厂址多方案比较厂址推举方案第六章文化创意产业园工程技术、设备与工程方案文化创意产业园工程组成生产技术方案技术来源途径生产方法技术参数和工艺流程主要工艺设备选择主要原材料、燃料、动力消耗指标主要生产车间布置方案总平面布置和运输总平面布置原则厂外运输方案仓储方案占地面积及分析土建工程主要建、构筑物的建筑特征与构造设计特别根底工程的设计建筑材料土建工程造价估算其他工程给排水工程动力及公用工程地震设防生活福利设施第七章建立用地、征地拆迁及移民安置分析文化创意产业园工程选址及用地方案土地利用合理性分析征地拆迁和移民安置规划方案第八章资源利用与节能措施委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑工程、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑工程以及其他年耗能2023吨标准煤如同“环境评价报告“一样，是工程建立前置审核的必需环节。资源利用分析土地资源利用分析水资源利用分析电能源利用分析节能措施分析土地资源节约措施水资源节约措施电能源节约措施第九章文化创意产业园工程原材料供给及外部配套条件主要原材料供给燃料、加热能源供给给水供电外部配套条件第十章文化创意产业园工程进度与治理工程建立治理文化创意产业园工程进度规划文化创意产业园工程招标第十一章环境影响评价建立地区的环境现状文化创意产业园工程的地理位置地形、地貌、土壤、地质、水文、气象矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物自然保护区、风景巡游区、名胜古迹、以及重要政治文化设施现有工矿企业分布状况；生活居住区分布状况和人口密度、安康状况、地方病等状况；大气、地下水、地面水的环境质量状况；交通运输状况；其他社会经济活动污染、破坏现状资料。文化创意产业园工程主要污染源和污染物主要污染源主要污染物文化创意产业园工程拟承受的环境保护标准治理环境的方案文化创意产业园工程对四周地区的地质、水文、气象可能产生的影响文化创意产业园工程对四周地区自然资源可能产生的影响文化创意产业园工程对四周自然保护区、风景巡游区等可能产生的影响各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案绿化措施，包括防护地带的防护林和建立区域的绿化环境监测制度的建议环境保护投资估算环境影响评论结论第十二章劳动保护与平安卫生生产过程中职业危害因素的分析职业平安卫生主要设施劳动平安与职业卫生气构消防措施和设施方案建议第十三章企业组织和劳动定员在可行性争论报告中，依据工程、工程组成和工艺流程，争论培训方案。企业组织企业组织形式企业工作制度劳动定员和人员培训劳动定员年总工资和职工年平均工资估算人员培训及费用估算的时间，这对于节约人员培训本钱和缩短培训时间都具有极好的效果。第十四章投资估算与资金筹措估算和流淌资金估算的结果，争论落实资金的来源渠道和筹措方式，性争论中，应对以下容加以说明：文化创意产业园工程总投资估算固定资产投资总额流淌资金估算资金筹措资金来源文化创意产业园工程筹资方案投资使用方案投资使用方案借款归还方案第十五章财务与敏感性分析生产本钱和销售收入估算生产总本钱估算单位本钱销售收入估算财务评价国民经济评价不确定性分析社会效益和社会影响分析文化创意产业园工程对国家政治和社会稳定的影响。文化创意产业园工程与当地科技、文化开展水平的相互适应性；文化创意产业园工程与当地根底设施开展水平的相互适应性；文化创意产业园工程与当地居民的、民族习惯的相互适应性；文化创意产业园工程对合理利用自然资源的影响；文化创意产业园工程的国防效益或影响；对保护环境和生态平衡的影响。第十六章风险分析风险影响因素可能面临的风险因素主要风险因素识别风险影响程度及躲避措施风险影响程度评价风险躲避措施第十七章可行性争论结论与建议全面的评价，对建立方案进展总结，提出结论性意见和建议。主要容有：对推举的拟建方案的结