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文档简介

集体建设用地使用权出让协议甲方：____________（地方政府或集体经济组织）乙方：____________（买方公司）为建设社会主义新农村，促进农村经济发展，甲方将其所拥有的集体建设用地使用权出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条协议目的本协议为明确甲方出让集体建设用地使用权的方式、条件及程序等事项，规范乙方在使用该土地时的权利和义务，维护双方的合法权益，促进合作共赢。第二条地地性质1、集体建设用地使用权的性质为食用农产品种植和基础设施建设，开发集体建设用地不得影响耕地等农用地资源。2、该土地经过测量，约为____________亩/平方米，地块编号为____________，土地使用权已注册在甲方名下。第三条出让方式和时间1、本协议规定的土地使用权出让采用竞买方式，以最高出价确定买方。2、拍卖在____________的____________举行，拍卖前相应的通知已送达乙方。第四条使用和管理1、乙方取得土地使用权后，应在__________年内开始使用该土地。若超过规定时间仍未开始使用土地，则视为自动放弃该土地使用权。2、乙方应按照国家和地方法律、法规的规定使用土地，保证土地的保护、开发、利用和管理。3、乙方有权对其所购土地进行开发和利用，但必须遵守国家和地方规定的环保标准，禁止非法砍伐、采集和销售野生动植物。第五条土地使用权出让价格及付款方式1、土地使用权出让价格为__________万元/亩，总价为__________万元。2、乙方应于本协议签订之日起30日内向甲方交纳全款。第六条合同变更和解除1、经双方一致同意，可以根据实际需要对合同内容进行变更。2、未经双方一致同意，任何一方不得解除合同。如需解除合同，必须签署书面协议并经甲方批准。第七条保密条款出让土地的有关资料及出让价格应严格保密，未经两方协议同意，不得向外泄露。第八条违约责任1、乙方违反本合同的约定，未经甲方同意擅自改变土地用途、乱砍滥伐、挖掘地下资源等行为，将会被要求停止并承担相应法律责任。2、因乙方违反法律、法规或本协议的规定而造成的一切后果由乙方承担。第九条法律适用和争议解决1、本协议应依照中华人民共和国法律法规解释、执行和修改。2、任何有关本协议的争议，由双方友好协商解决。协商不能解决的，应由甲方所在地法院或仲裁机构解决。第十条生效和执行本协议经甲乙双方共同签字盖章后生效，自动续期10年。本协议的所有条款，乙方应在取得土地使用权之日起向甲方履行，任何单独签订的合同或协议无效。本协议一式三份，甲乙双方各持一份，第三份存档备查作为合同的补充条款。甲方：____________________________地址：____________________________乙方：____________________________地址：____________________________签订日

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