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文档简介
海南区域碧桂园项目二标段10月质量问题总结汇报人：2016年10月海南区域碧桂园项目二标段一、主要问题分析及处理办法目录问题分析处理办法管理问题事前把握不足与专业分包沟通少，总包观念不强；造成机电整改维修不断。1、多沟通（图纸），加派修补人员；2、加强总包管控。劳务问题满合理劳务初到海南资源匮乏，班组技术能力较弱。1、清退较弱分包班组；2、严抓招标审核。技术问题1、窗台空鼓：交底不到位，基底未清理干净、拉毛、湿润。2、沉箱工程：机电布管时在卫生间门口处破坏防水层；挡土墙渗漏点导致个别卫生间墙面渗漏。3、实测--顶板水平度、抹灰阴阳角：合格率低于集团最低及格线80%。1、组织专业维修班组进行维修；2、强化沉箱隐蔽工程制度；3、模板做好数据检测后捣砼，使用方钢，楼板控制试块，事前平水控制；4、抓事前准备工作，打点儿，阴阳角冲筋验收后抹灰班组问题1、方案执行不到位；人员变更快,交底不到位。1、进场前考核；2、实名制防止打完样板后更换工人一、主要问题分析及处理办法目录问题分析处理办法管理问题事前把二、目标针对性主要问题1、机电后开槽修补；机电类：2、机电后加无底盒收口修补；
3、卫生间、沉箱施工过程破坏防水层。红线问题：内墙抹灰工程（观感）合格率低于80%。重点针对以上两项整改，保证下月巡检总分上升至85.76以上。二、目标针对性主要问题机电后开槽修补过程不规范整改过程（存在抹灰空鼓、开裂风险）窗台抹灰空鼓整改过程（影响窗台石的铺贴）机电布管破沉箱坏防水层整改（存在卫生间渗漏风险）三、整改/措施过程照片机电后开槽修补过程不规范整改过程窗台抹灰空鼓整改过程机电布管机电加无底盒后收口不好整改（影响装饰抹灰）内墙抹灰开裂修补（影响装饰抹灰）实测-阴阳角方正整改（影响交楼验收）三、整改/措施过程照片机电加无底盒后收口不好整改内墙抹灰开裂修补实测-阴阳角方正整别墅地下室挡土墙渗漏整改（存在结构渗漏风险）实测-顶板水平度合格率低打磨、修补整改（影响装饰抹灰）三、整改/措施过程照片别墅地下室挡土墙渗漏整改实测-顶板水平度合格率低打磨、修补整三、各标段土建实测得分情况分析
珊瑚宫殿项目土建各分项整体实测平均分（柱状图）本月得分上月得分85分为区域及格线80分为集团最低及格线姓名分项班组姓名劳务分包捷风劳务满合理抹灰阳开柱沈祖云砼阳开柱沈祖云三、各标段土建实测得分情况分析珊瑚宫殿项目土建各分项整三、各标段土建观感得分情况分析
珊瑚宫殿项目土建各分项观感整体平均分本月得分上月得分85分为区域及格线80分为集团最低及格线姓名分项班组姓名劳务分包捷风劳务满合理抹灰阳开柱沈祖云砼阳开柱沈祖云三、各标段土建观感得分情况分析珊瑚宫殿项目土建各分项观三、10月约谈承诺的完成情况对比序号标段总包单位承诺人10月分数11月承诺得分11月实际得分备注（未完成原因或者待完成时间）1陵水珊瑚宫殿二期南二标广东腾越
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