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PAGEPAGE1私人二手房屋买卖合同书协议书买卖双方及房屋基本情况卖方：姓名：性别：身份证号码：房屋所有权证号码：住所地：联系方式：买方：姓名：性别：身份证号码：住所地：联系方式：房屋基本情况：房屋坐落地址：房屋面积：房屋用途：产权性质：是否抵押：是否限制流转：合同条款一、房屋买卖出售房屋的所有权利、使用权以及收益权归买方所有。房屋交付的时间为本协议签订之日起X天内，具体时间双方协商确定。买方购买房屋的价款为xxx元，由买方按期或一次性支付给卖方。二、房屋权利保证出卖方保证出售的房屋权利确定，不存在任何争议。出卖方承诺房屋没有存在过任何质押、抵押、担保、查封、保全、限制流转等甚至房屋所有权争议问题。若发生因房屋本身质量问题导致买方要求保修的情形，由出卖方承担。三、适用法律法规本合同的签证、履行及索赔，适用中华人民共和国现行法律及有关规定。若因不可抗拒原因致使本合同无法履行，本合同双方一致认定无过错责任，但应及时通知对方并采取措施减小损失。四、违约金条款卖方全额收到买方支付的全部款项后，且按照约定的时间将房屋交付买方后，若出现违约情况，卖方应赔偿买方一定的违约金并赔偿由此产生的一切损失和费用。买方若违反合同约定无法支付购房款项，每逾期一天，应按照欠款金额每天千分之五的比例支付违约金。五、解决争议如因执行合同发生争议，双方应协商解决。在协商不成的情况下，依法到当地有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他本合同自签字盖章之日起生效；本合同一式两份，买方、卖方各持一份

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