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文档简介

租房合同前言租房合同是指以居住为目的，房主与租客之间签订的合法协议。租赁期限一般为半年或者一年。在签订租房合同之前，两方需明确各自的权利和义务，并在合同中规定清楚。一般条款租约期限：双方应在合同中约定租赁期限。有些合同中规定可以续签，但要遵循一定的规定。通常情况下，租期为一年。租金及支付方式：租金是指租客支付给房主的每月房租，租金数额应明确规定在合同中。一般情况下，房租是由租客每月支付一次，也可以按照季度、半年或者一年支付。押金：押金是指租客在入住时缴纳给房主的一定数额的款项，作为对租客租房期间的责任和义务的保值。押金的数额一般是租金的一个月到三个月。租赁期满且租客没有损害租赁房屋时，押金应退还给租客，扣除了相关费用。如果租客在租赁期间损坏了房屋设施或者违反了合同规定，房主可以根据相关规定扣除部分或全部的押金。房屋维修与保养：租房合同中应明确规定房主和租客各自的责任与义务。通常情况下，房主负责大修和维修，租客则需要对房屋内的设施和卫生进行保养。如果房屋内的设施由于租客使用不当而损坏，租客需要承担相应的维修费用。房屋的使用：租房合同应明确规定租客如何使用房屋。常见的规定包括是否允许在房屋内养宠物、是否允许吸烟以及是否允许进行大型的聚会。房屋的归还：租赁期结束后，租客应将房屋原样归还给房主，但应注意把房屋内的设施和物品清理干净。如果租客没有按照合同规定将房屋归还，房主有权利向租客追究相关责任。附加条款除了一般条款之外，租房合同还应依据双方需要加入特定的条款。这些附加条款通常是针对某些特殊情况下制定的，例如：允许租客将房屋出租给第三方，但需要得到房主的许可。定期房租变更：租赁期内根据国家政策和通胀率等因素，可以协商调整租金。房主提前终止租约：房主可以在租期结束之前，提前终止租约并要求租客搬离，但需要提前通知租客。如果房主没有足够的理由提前终止租约，租客有权拒绝搬离。总结租房合同是保障房主和租客双方合法权益的重要文件。在签订租赁合同之前，双方应明确各自的权利和义务，以及

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