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文档简介

菜市场出租协议前言为了维护双方权益，规范菜市场出租行为，特制定本协议。一、出租方甲方为菜市场的所有者或经营者，具有合法的经营资格和相关证照，对出租物业拥有合法的权利。二、承租方乙方为菜市场出租的商家，具有合法的经营资格和相关证照，出租前已经认真检查并确认出租物业符合自身经营需要，能够开展经营活动。三、出租物业菜市场出租的物业面积、地址、用途等相关信息见附件一，是本协议不可分割的组成部分。甲方应确保出租物业的安全性、稳定性和质量，租期内应及时维护和修缮。由于不可抗力等因素导致出租物业损坏或者严重影响经营，甲方应及时提供协助解决问题。四、租期和租金租期为从年月日至年月日，期间内乙方可合法经营。租金为每月人民币（￥）xxxxxxxx元，每三个月结算一次，期满前三个工作日结算租金，确保乙方交全年租金。若乙方未按时交纳租金，甲方有权解除协议并收回物业，已交租金不予退还。五、经营行为规定乙方仅可在出租物业内正常经营，不得非法修改出租物业，更换或损坏设施。乙方应依法纳税，保证无违法行为，如因违法行为导致产生纠纷，由乙方自行负责，并赔偿因此产生的一切损失。出租物业内不得进行违法活动、不能影响市场经营秩序，禁止私设卫生间、饭膳房等设施。六、违约责任若乙方违反本协议规定，如恶意上下摆货物、私设设施、影响市场秩序等，甲方有权单方解除协议，并收回物业。甲方应该退还剩余租金和押金，若乙方已经产生经营时间和费用的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。任何一方不履行本协议，损失方有权要求违约方赔偿自己的损失。七、续租和解除租期到期前乙方应提前三个月向甲方提交续租申请，经甲方确认后，可再次签订协议。双方皆可在租期到期前提出解除协议，但需提前一个月通知，并履行相应的责任，协商退还押金和租金，未通知或不履行责任的损失由违约方承担。八、争议解决因本协议引起的争议应协商解决，若协商不成功可以通过诉讼或者仲裁解决。九、其他本协议一经签订，即具有法律效应，对双方具有约束力。本协议未尽事宜，双方可根据需要协商和补充，补充协议与本协议具有相同的效力。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自签订之日起生效。附件一：菜市场出租物业信息地址：xxxxxxxxxxxxxx用途

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