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文档简介

深圳租房通用版协议甲方：（房东/中介公司名称）乙方：（租户姓名/公司名称）为了保障甲、乙双方的合法权益，使租赁过程顺利进行并达成一致，按照《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着真诚、平等、自愿的原则，达成以下条款：一、租赁物及租赁条款1.1甲方同意将房屋（或场地）租赁给乙方，房屋（或场地）基本情况如下：（详细地址、面积、户型、楼层、相关设施等）1.2租期：自（年月日）起至（年月日）止，共（天/月/年）（注：租期不同，所约定的租金及其他费用的支付次数和金额也有所不同）1.3租金：每月租金为（金额）元，租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）1.4押金：租期开始前，乙方需向甲方支付（金额）元的押金，退租时无欠款且没有损坏情况下，甲方应于签订解约协议之日起（X）天内将押金退还给乙方。1.5物业管理费：由（房东/中介公司名称）承担。（乙方自行承担的费用不在此协议范围内）1.6水、电、燃气费用：由乙方自行承担。二、租赁房屋交付和接收2.1甲方应在（X）天内将房屋移交给乙方，并出示有关文件，包括物业证明、房屋证明等。乙方确认房屋和设施符合合同约定，即表示乙方已经接受该房屋。2.2如果房屋不符合约定或不能正常使用，乙方在接收之日起（X）天内提出。甲方在（X）天内修缮或更换设施或器具，交付给乙方。2.3乙方应在甲方指定日期前，派人到房屋检查设施和装修情况，如超时未检查，则视为乙方自动放弃检查的权利。2.4乙方搬离房屋时，须将房屋清洁干净并退还到甲方指定的状态并签订解约协议。三、租赁物维护及修理3.1甲方对承租物实行免费维修。在日常使用中出现需维修或更换的设备、配件、用品，应及时提出、协商。维修或更换范围包括但不限于水电、暖气、燃气、通信、安全设施等。3.2在租赁期内，承租物由于乙方人为不当使用而损坏的，由乙方承担维修或更换费用。四、保密条款4.1甲方和乙方需保证未经对方同意，保密任何涉及双方协议的内容或对方隐私的事项。4.2乙方不得把出租的房屋或其中一部分再招租或交给任何第三方使用，甲方有权对此行为作出解约甚至追究法律责任的处理。五、协议变更和解除5.1任何协议的变动，必须经过甲、乙双方协商和书面签字后生效。5.2租赁期内如需解约，须经甲、乙双方协商一致，并签署解约协议确认。六、违约责任6.1乙方如未按期付款或未履行其他租赁协议约定时，甲方有权解除租赁协议并收回房屋租赁物。6.2甲、乙双方对违反本协议义务所引起的一切责任和损失以及其他费用，应由违约方承担。七、争议解决7.1甲、乙双方在履行本协议中发生任何争议，应本着友好协商和解的原则，如协商不成，则可向当地人民法院依法起诉解决。八、其他8.1本协议自甲、乙双方签字之日起生效，签字之前已经形成的书面协议以及口头协议与本协议不一致的，以本协议为准。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。（未尽事宜，由甲、乙双方在平等协商后另行签订补充协议。）甲方（签字）：_______________乙方（签字）

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