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文档简介

门面商铺租赁协议甲方：（出租方）__________（以下简称甲方）乙方：（承租方）__________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方本着平等、互惠、诚实、信用的原则，经友好协商，达成以下门面商铺租赁协议，以资约束。第一条租赁物及位置甲方是门面商铺的所有者，并同意向乙方将下列物品出租,包括（详细列出租赁物）：__________________________，并具体位置在（地理位置）：【地址】__________________。第二条租赁期限本协议所指租赁期从【年/月/日】起至【年/月/日】止。甲乙双方一致同意，租赁期届满后租赁期限不予延长。第三条租金及支付方式（1）租金及支付方式：乙方应安排租金支付方式，按协议规定的租金标准向甲方支付租金。租金标准如下：（2）租金举例：每月租金人民币万元整，甲方限定于第5天之前，将租金亲身交至甲方银行账户。若乙方一次性支付，可进行相应优惠。（3）若某一期付款未能按时支付，甲方有权单方面将其作为解约的依据，乙方应承担由此产生的全部法律后果和损失，并退回租金保证金。（4）租金保证金：乙方需将租金保证金（保证金的金额可详见以下条目）存入指定账户，保证金将在租赁终止后，经甲方收到物品并确认无误后，退还给乙方。第四条其他费用（1）管理费用：由甲方承担。（2）水、电、气、物业等附加费用的支付：乙方应承担以上附加费用的支付。第五条租赁物维护、维修、保险（1）租赁物的维护和维修：租赁期间，维护和维修租赁物以及该物所需费用均由乙方承担。（2）租赁物保险：在租赁期限内，租赁物所存在的风险和损失，由甲方负责进行通用险种购买，对于属于乙方责任的损失，甲方有权向乙方追偿。第六条租赁违约条款（1）以下情况均被视为租赁违约：1.乙方未全额支付租金，超过【】天未进行支付。2.乙方未按照协议约定支付保证金。3.乙方无甲方同意而将对租赁物的改变或变动。4.乙方作出破坏或过失，使租赁物的质量受到影响。（2）违约责任：乙方发生违约，甲方有权单方面终止本次协议，并收回租赁物；如涉及到租金欠缺，乙方应在2日内向甲方支付两个月租金之和的违约金。乙方应将租赁物恢复至原状，并承担由此产生的一切费用，直到经甲方确认无误之后，才能恢复本协议的进行。第七条租赁终止条款（1）租约期满，租赁自动终止，甲方无需通知乙方。（2）甲方收回租赁物后，应当返还由乙方支付的租赁保证金，但需对租赁物进行检验。如发现租赁物损坏或出现此类问题，甲方可直接从租赁保证金中扣除，并由此产生的一切费用由乙方自行承担。（3）乙方提前终止租赁协议，应当在租赁期中，提前30天以书面形式通知甲方，并按照未到期租赁期限的租金总额支付违约金。第八条其他本合同的所有条款均应对双方有约束力，甲方和乙方一致认为本合同所约定的所有条款均已经充分协商谈判，并且达成共识，并签署本合同以此确认。第九条法律适用和争议解决本协议的解释和适用，以中华人民共和国法律为准，如出现争议，应协商解决。若协商不成

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