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文档简介

重庆市物业服务协议协议双方：甲方（业主）______乙方（物业服务公司）______鉴于甲方是该物业项目内的房屋所有权人或使用人，乙方是该物业项目内的注册物业服务公司，本着互惠互利、平等自愿、共同发展的原则，经双方充分协商一致，特签订本协议。一、服务内容乙方承诺为甲方提供物业管理、维修、保养、保安、环境卫生、公共设施维护等一系列综合性服务，具体内容详见《物业服务条例》的规定。乙方设立维修服务部门，配备专业维修人员，对建筑设备设施如电梯、水泵、消防设备、通讯设备、门禁系统及居家设备如风扇、售货机等的维修保养负责。乙方设立安保服务部门，配备专业安保人员，按照国家相关法律法规及物业管理规定，负责物业项目的治安维护、安全检查、紧急应急处理、保安巡逻等安全保卫工作。乙方设立环境卫生服务部门，配备专业保洁人员，负责物业项目内的道路、公共场所、公共设施、园艺、绿化等环境卫生保洁工作。二、服务标准乙方的服务质量应符合国家相关法律法规、物业管理条例的规定，符合业主的合理要求。乙方应定期进行巡查，及时发现和处理物业项目内的问题，确保物业项目的正常运作和业主的利益。乙方应及时修缮公共设施、道路，保证建筑设备设施的安全运行。乙方应遵守业主大会及物业所有人大会的决议，确保业主和物业所有人权益不受损害。乙方应及时将物业费用清单及物业管押金出示给业主或者住户，并按照相关要求对收费、使用、管理进行公示。乙方应建立健全的投诉处理机制，对业主的申诉、投诉、建议进行及时反馈和处理。三、服务通行本协议的有效期为__年，自签订之日起开始执行。本协议的服务地点限于______物业项目，不允许违规外扩服务。乙方应根据服务需要进行人员安排，确保服务资质齐全、服务质量有保障。甲方应全额按期缴纳物业服务费，具体金额应按照双方事先协商后确定。5.如因不可抗力因素，致使乙方无法正常提供服务，则甲方应充分理解。四、合同解除若甲方因个人原因，以书面形式提出解除本协议，则甲方应补交本合约期内未缴清的费用后方可解除本协议。若乙方因自身原因，以书面形式提出解除本协议，则应按照约定的服务期履行完毕协议，并退还已收取的未履行部分的服务费用。五、争议解决在履行协议过程中，由于双方发生争议，应先协商解决；如协商不成，甲方与乙方双方均有权按照本协议约定选择法律途径进行维权。六、其他事项本协议以正式印刷件为准，附函件及口头约定无效。本协议未尽事宜由双方另行协商后签署书面协议。本协议依据中华人民共和国相关法律法规制定并执行，乙方对协议的解释具有最终权力。甲方签字：_____________

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