二手房东的承包合同

二手房东的承包合同本合同由甲方（房东）和乙方（租户）签订，就以下房屋租赁事宜达成协议：第一条房屋基本情况该房屋位于（填写详细地址），位于第（填写楼层）层，第（填写层数）层。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房，乙方同意按照规定进行转租，但不得改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限为自（填写起始日期）至（填写终止日期）。第四条租金该房屋的月租金为（填写数字和大写），共计（填写数字和大写）元整。在租赁期间，甲方不得任意调整租金。第五条付款方式乙方按（填写付款方式）支付租金给甲方。第六条交付房屋期限甲方应在本合同生效之日起（填写天数）内将该房屋交付给乙方。第七条产权承诺甲方保证拥有该房屋的产权，并提供相应证明。在交易时，该房屋没有产权纠纷。除非另有约定，甲方应在交付房屋前办妥按揭、抵押债务、税项及租金等事项。如有未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。第九条相关费用在租赁期间，由乙方使用的水电费、煤气费用，由乙方支付。第十条房屋押金自本合同签订之日起，乙方应支付甲方一个月房租的金额作为押金。待乙方不再租赁该房屋时，甲方应予以退还。第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方应优先同意继续租赁；2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租，则视为同意乙方继续承租。第十二条违约责任租赁期间，双方必须信守合同。任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议如本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条其他约定本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。1.甲方将支付租金及水电费等其他费用，租赁合同期满后，乙方将退还甲方押金，押金归乙方所有。2.店铺现有的装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。3.乙方应在年月日前一次性向甲方支付转让费，并不得再向甲方索取其他费用。4.该店铺转让后，店面的营业执照由乙方重新办理，甲方取消营业执照及一切相关手续。乙方接手经营前，该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。5.若乙方逾期交付转让金，甲方有权解除合同。甲方应在收到转让费三日内将店铺转让给乙方使用，否则，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此而造成的一切损失。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺。6.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单转让费收据女士已收到先生转让位置店铺转让费用元整，包括装修、设备、押金等。日期为年月日。这是一份二手房东租房专用合同。甲方是出租方，乙方是承租方。甲方的房屋位于某地，建筑面积约为（填写具体数值）平方米。该房屋已有装修和设施（在空格中填写具体情况）。双方已达成协议，乙方将租赁甲方的房屋。租金和水电费等其他费用由甲方支付，租赁合同期满后，乙方将退还甲方押金，押金归乙方所有。店铺现有的装修、装饰、设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。乙方应在年月日前一次性向甲方支付转让费，并不得再向甲方索取其他费用。该店铺转让后，店面的营业执照由乙方重新办理，甲方取消营业执照及一切相关手续。乙方接手经营前，该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。若乙方逾期交付转让金，甲方有权解除合同。甲方应在收到转让费三日内将店铺转让给乙方使用，否则，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此而造成的一切损失。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺。本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。2.乙方入住时，水表读数为______度，电表读数为______度，煤气表读数为______度。3.租房合同期限为______年，从______年___月___日至______年___月___日。如果需要续租，乙方有优先权。4.租金及支付方式：每月租金为人民币小写￥______元/月，大写为____________元/月；每次支付____个月租金，其中第一次乙方需支付人民币_______元给甲方，在______年____月____日前付清；以后的租金需在每期已付房租到期前_____天交纳；合同期内房租不变。5.租房押金为小写￥_______元，大写为_______________元，结算所有费用后多退少补。6.甲方提供完好的房屋及设施，并按照国家规定办理租赁手续。在租赁期间，乙方必须按规定日期付清所有水电费、有线电视费、物业费、网络使用费、管道煤气费等实际使用的费用。若有特殊约定，则按照约定。如未付清，甲方有权督促付清并可终止本合同。7.甲方同意乙方在不破坏房屋结构的情况下对该房屋进行装修并转租盈利。但是，乙方不得用该房屋进行非法活动，也不得影响邻居关系。如果有外来人员居住，必须主动办理暂住户口手续。如果发生非法事件，乙方自行承担后果并承担违约责任。8.如果乙方因使用不当或不合理使用导致该房屋或其内部设施损坏或发生故障，乙方应及时联系进行维修并承担所发生的费用。房屋、设施、设备因老化等自然性损坏由乙方告知甲方，并由甲方负责修复责任。由于不可抗力因素造成房屋损毁等，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。9.如果在租赁期间发生漏水等影响楼下住户居住的情况，乙方需承担赔偿责任。10.本合同签署后即生效。如果一方违约，守约方有权获得赔偿。甲方违约时，需向乙方支付违约金______万元。乙方违约时，固定装修和内部设备设施和租房押金归甲方所有。11.如果本合同未涉及的事项，双方需协商解决。经双方协商后作出的补充规定，与本合同具有同等效力。如果在履行合同过程中发生纠纷，双方需先协商，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.本合同经甲乙双方签字即生效，视为中介成功，中介服务费为_________元，并由乙方在签署本合同时支付给丙方。日后双方发生变更，租赁中介费不予退还。13.如果乙方要求甲方和中介方开具房租发票或中介费发票，税费由乙方承担。房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_____________________承租方（以下简称乙方）：_____________________经过甲乙双方充分了解和友好协商，达成以下租房协议：1.该房屋位于青岛市市北区台东街道芙蓉路128号2单元603户，为主卧。2.房屋内设施包括：双人床1张、衣柜1组、床头柜1个、梳妆台一组、电风扇一台。3.该房屋仅用于居住，除非另有约定，乙方不得改变房屋用途。4.租赁期限：从年月日至年月日。5.该房屋每月租金为元，出租押金为元，押一付三。乙方应在本合同生效之日支付三个月的租金和押金。如果乙方未租满三个月，租金和押金不予退还。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如果乙方违约，则扣除押金元。6.乙方应爱护房屋设施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿相应损失。租赁期满，设施未损坏，房屋内家具齐全，押金全额返还乙方；如有损坏或丢失，从押金中扣除相应费用。7.甲方在本合同生效之日，将该房屋交付给乙方使用。8.租赁期间，乙方应执行当地有关部门规定，确保防火安全、综合治理、安全和保卫，并承担全部责任和服从甲方监督检查。9.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。10.在房屋租赁期间，水电费、燃气费及其他需要共同承担的费用由甲方和乙方分摊，具体分摊方式由甲、乙双方协商。特别约定：1.合同签订后，甲方将钥匙交给乙方进行装修。2.房屋租赁期间的物业费由甲方承担。本合同一式三份，甲、乙双方和中介方各执一份。甲方签字___________________乙方签字_____________________联系电话___________________联系电话_____________________联系地址_______________________________联系地址___________________________中介方（丙方）鄞州荣庭房产经纪有限公司经办人_________联系电话___________乙方承租该房屋，每月租金为人民币（以下简称元），共计（以下简称金额）。乙方应于每月的（以下简称日期）前将租金支付至甲方指定账户。第五条押金乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（以下简称元），作为保证金。租赁期满后，乙方应当将该房屋归还给甲方，并经甲方验收确认无损坏后，押金将全额返还给乙方。第六条物业费用该房屋的物业费用由甲方承担。第七条维修责任乙方在租赁期间应当爱护该房屋及其设施设备，不得损坏。如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。如因乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空该房屋。如甲方未按约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金。第九条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。如本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。在民间，二房东是指将自己租赁的房屋再次转租出去，从中获利的人。但在法律上，房屋出租人才是真正的房东，而将房屋以高于原租金的价格转租他人的行为是被禁止的。因此，经纪人也强调大多数以赚差价的方式进行房屋租赁的人都是二房东。随着二房东现象越来越普遍，如何与他们签订租房合同成为越来越重要的问题。为此，应届毕业生合同范本站整理了一份二房东租房合同以及签订合同时需要注意的事项。以下是合同内容：出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)一、甲方同意将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，共x个月。二、本房屋的月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。乙方应在每月月初/每季季初/每年年初x日内向甲方支付全月/季/年租金。三、租赁期间，乙方需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住有关的费用。租赁结束时，乙方需要缴清所有欠费。四、乙方同意预交xx元作为保证金。合同终止时，该保证金将作为房租进行冲抵。五、租赁期限为从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。在此期间，任何一方要求终止合同，需要提前三个月通知对方，并支付总租金的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方有优先购买权。六、租用该房屋期间，除土地费和大修费外的其他费用由乙方承担。七、在租赁期间内，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋。乙方不得改变房屋结构及其用途，并且需要承担因人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的赔偿责任。八、甲方保证该房屋不存在产权纠纷。如果乙方需要，甲方应提供房屋产权证明或其他相关证明材料。九、如果出现合同纠纷，双方应先协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同一式x份，甲、乙双方各执x份。自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日知识拓展：由于限购政策持续影响、武汉市拆迁力度加大以及高校毕业潮的影响，房屋租赁需求旺盛，而租赁市场上的房源供不应求，房租也一路飙升，这种市场环境催生了很多二房东。据了解，刚参加工作的大学毕业生和在市区打工的年轻人成为二房东的主要客源。这些人对居住条件的要求比农民工高，但收入相对较低，无法独自负担昂贵的房租。房屋出租价格一路攀升，一室的小区房租赁价格普遍在千元以上，千元以下的房源少之又少，很多都是还未腾出来就已经被提前预定了。二房东惯用低价承租高价出租的伎俩。但从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，