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PAGEPAGE1正式商品房买卖合同合同双方本合同由以下两方共同签署：买受人：姓名：联系方式：身份证号码：出售人：公司/个人名称：经营地址：法定代表人/负责人姓名：联系电话：商品房信息房屋坐落地址：省份：市：区/县：街道/门牌号：房屋类型：平米数：房屋用途：房屋装修状况：房屋结构：房屋权属证明：不动产权证号：买房过程1、付款方式支付方式：此处应列明买受人支付购房款的具体方式，可以是全款、按揭付款等。费用说明：此处应详细说明买受人需要支付的全部费用，包括但不限于房屋定金、首付款等。2、货款支付及过户购房款支付：在签订本合同后可根据约定通过银行转账等方式进行支付。过户费用支付及过户时间：过户费用由买受人方支付，过户时间在支付全部购房款项之后的5个工作日内完成。3、房屋交付买受人在支付全部购房款项之后，出售人应在5个工作日内办理房屋交付手续。房屋交付时应在现场验收，买受人应确认房屋交付单上的交付情况。4、退房规定在买房交付之前，买受人有权依照国家法律、法规和商品房买卖合同中约定的规定，在不影响出售人合法利益的情况下，根据以下规定取消购房或解除本合同：房屋存在重大质量问题。房屋权属存在争议。出售人违反合同规定或其他约定，影响买受人正常使用房屋。出售人未按合同约定时间交付房屋。买受人解除合同时应退还给出售人其已收取的款项，并向出售人支付违约金。出售人解除合同时应返还买受人已支付的所有款项，并赔付相应的违约金。其他规定1、违约责任出售人未按约定时间交房的，应承担违约责任，每延迟一日，应按合同总价的1%支付违约金，直至交房为止。出售人应保证房屋的产权完好，并确保在交付之前办理具有法律效应的房屋权属证书手续。如因产权证书的原因导致买受人遭受损失或产生诉讼费用，由出售人负责全部赔偿。买受人未在约定时间全额支付购房款的，应按每日逾期金额的千分之五向出售人支付滞纳金。2、争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决。协商不成的，可提交当地人民法院诉讼解决。3、其他本合同未尽事宜，由双

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