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文档简介

住宅楼出租合同一、合同双方本合同由以下双方缔结：出租人：__________________________________承租人：__________________________________二、租赁物及租赁期限出租人同意将其拥有的住宅楼（以下简称“物业”）租赁给承租人使用。租赁期限为________年（月/日起至________年（月/日）止），租期届满前不得擅自退租。若承租人需要续租，在租赁期限届满前一个月内应向出租人提出书面续租申请，经出租人同意，可以再次签订租赁合同并支付相应租金。三、租金及付款方式租金为每年________万元（人民币），租赁期为________年，合计应付租金为________万元（人民币）。租金分________次支付，分别为每半年支付一次，每次支付租金为________万元（人民币）。承租人应在每次租金付款日前向出租人支付租金。四、维护和修缮出租人应保证租赁物的基本完好状态并保证承租人拥有该物业的正常使用权。若因出租人的原因导致物业无法使用，承租人有权利要求赔偿或者协商解除合同。承租人应对租赁物进行妥善使用和保管，如有损坏应及时通知出租人并按照出租人指示进行修复。进行修缮时，应先征得出租人同意，并遵守有关法律法规。五、退还物业及违约责任租赁期限届满或解除租赁合同时，承租人应将租赁物清洁整理并按照时候退还。如承租人未按时还物业或者退还时物业有损坏、缺损、灰尘、脏污等情况，出租人有权索要相应的赔偿。如承租人未能按照约定履行合同，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。六、其他约定本合同未尽事宜，由双方协商确定，并另行签订书面协议，该协议与本合同具有同等效力。七、争议解决因履行本合同所引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同

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