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文档简介

内销商品房预售合同书合同签订方甲方：（开发商名称）乙方：（购房人名称）项目信息项目名称：（楼盘名称）房号：（房间编号）建筑面积：（房间面积，单位：平方米）预售价格：（单价，总价）返还款项在甲方与乙方签订本合同时，乙方应当向甲方支付本房屋的预售款，总价为（总价），其中包含贷款金额为（贷款金额），自筹资金为（自筹资金）。乙方使用自筹资金支付的部分应在本合同生效之日起15日内一次性缴清；若乙方未按期支付，甲方有权解除本合同，乙方所支付的预售款将作为违约金，甲方没有其他补偿义务。本合同总价中贷款的部分应由乙方向银行申请贷款，银行将贷款直接支付给甲方，将贷款还款的义务由乙方承担。交付标准甲方承诺于（具体时间）前将房屋交付给乙方，但因不可抗力导致交付延误的，甲方应及时通知乙方，双方协商延期交付。甲方应在房屋交付后将物业权证、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。如乙方需要申请按揭贷款，在甲方交付相关的证件情况下，乙方可向银行申请按揭贷款。住房质量及维修责任甲方承诺所售房屋的建筑质量符合国家相关规定，房屋主要建筑构件及保温、防水、防潮等质量无问题。房屋建成验收时，乙方对房屋进行验收，如有问题应在验收时指出；建成验收后，甲方不再承担因乙方未及时提出异议而导致的任何维修责任。如在质保期内，乙方发现构造上、工艺上、材料上存在缺陷时，应书面通知甲方，并由甲方进行修缮。质保期为（时间），按照《中华人民共和国担保法》的规定进行维修。质保期后，乙方要求甲方维修的，应按市场价收取维修费。其他条款如乙方在房屋交付前无故拒签或要求返还已支付的预售款，甲方将有权要求赔偿，赔偿金额为已支付的预售款的30%。合同条款如与国家法规相悖，则以国家法规为准。本合同未尽事宜，双方协商解决。合同生效与解除本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同签订后即生效，除非法律规定或者甲、乙双方书面协定，否则本合同不得解除。双方当事人如有其他协议或者本合同约定的义务未能履行，应当依照有关法律、法规以及合同约定承担相应法律责任。甲方与乙方因本合同所发生的一切争议和纠纷，应当协商解决，协商不成时，任何一方有权向相关法院提起诉讼。签订地点、日期及盖章甲方

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