正荣地产集团-人力资源-投资发展-正课件

正荣集团企业介绍INTRODUCTIONTOZHENRO

GROUP正荣集团企业介绍1Part1.集团概况Part2.产业介绍Part3.企业文化目录Part4.人力资源Part1.Part2.Part3.目录Part4.2历程·产业·战略历程·产业·战略3地产27强，筑就城市繁华正荣集团是一家以房地产综合开发为主、资产经营与资本运作并举的大型房地产开发企业集团。立足国内中高品质地产开发，正荣集团以责任筑城，助力城市繁华。□国家一级房地产开发企业 □中国房地产27强企业 □中国房地产品牌价值TOP20地产27强，筑就城市繁华□国家一级房地产开发企业 □中国房地4荣行18载深耕13城/投资、开发和运营的项目70余个总开发面积逾2000万平方米总资产600多亿元荣行18载深耕13城/投资、开发和运营的项目70余个5将福建、江西等地的企业组建为正荣集团大型综合开发项目宜春高士北路项目奠基千亩复合大盘南昌正荣·大湖之都项目签约与城市化同行1998年11月2000年1月2002年8月发展/初创/2003年11月2006年6月2007年5月2008年1月转型“一主两翼”响应福建“民资回归”号召，莆田澄峰围垦项目动工投资建设福建省首个BOT高速公路项目莆秀高速公路项目福州金山新城核心项目动工正荣·时代广场动工，开启正荣商业新时代2009-2010年

住宅项目各地开花，形成精品润系与高尚御系跨越定制城市繁华2010年2月2011年10月2012年5月竞得福州王庄地块，打造海西最大高端城市综合体投资莆田打造都市形象复合体正荣·财富中心进军南平，打造闽北首个高端城市综合体正荣·财富中心/将福建、江西等地的企业组建为正荣集团大型综合开发项目宜春高6扩张20142013年2月布局长沙，打造望城首个高端城市综合体正荣·财富中心6月落子苏州，开发独墅湖畔正荣·国领别墅项目7月进军南京，开发浦口新城正荣·润江城3月开发上海美兰湖高尔夫别墅项目，战略性布局长三角20139月接连竞得南昌新建县与九龙湖项目10月莆田：竞得西庚项目南京：竞得河西项目上海：虹桥商务区项目落地上海：竞得金山新城项目11月入主平潭，开发正荣·润海项目2014年1月苏州：竞得吴中木渎两幅优质地块2月上海：竞得枫泾、徐泾两幅地块福州：马尾项目落地2014年4月竞得天津西青区地块，布局京津冀扩张2月平潭：竞得岚城组团一幅地块2015/厚积薄发扩张20142013年2月6月7月3月20139月10月117深耕/区域扩展2015年底至2016年初，集中发力，投资80多亿元进行区域拓展2015年11月24日，2.95亿落定苏城第三子；2015年12月23日，19.1亿福州桂山新苑地块；2015年12月25日，7.45亿莆田新城地块；2016年1月17日，34亿锁定南京河西南优质地块；2016年2月4日，1.398亿马尾新区地块。2016年2月26日，18亿摘夺天津北辰优质地块。第一阶段第二阶段第三阶段住宅开发为主商业物业为辅房地产开发为核心主业，商业、物业为支撑，股权投资为新兴增长点的三驾马车格局。以“城市健康生活综合服务商”发展目标，在房地产综合开发、延伸业务领域方面，均稳定在行业TOP15。2016-2018年跨越2019-2021年/战略升级转型深耕/区域扩展2015年底至2016年初，集中发力，投资808第一阶段第二阶段第三阶段住宅开发为主商业物业为辅房地产开发为核心主业，商业、物业为支撑，股权投资为新兴增长点的三驾马车格局。以“城市健康生活综合服务商”发展目标，在房地产综合开发、延伸业务领域方面，均稳定在行业TOP15。2019-2021年跨越/战略升级转型2016-2018年第一阶段第二阶段第三阶段住宅开发为主房地产开发为核心主业，9传承集团正荣地产业务的独立发展平台。成立于2015年7月22日，注册地上海，2016年3月地产公司推出新标，与集团总部一并乔迁上海。正荣资本正荣商业、物业专注于私募股权投资，成立于2015年,2016年3月正式启动2014年4月26日正式注册成立正荣商业管理有限公司。正荣物业管理有限公司成立于2000年，系正荣集团旗下公司，注册资金1000万，为国家一级物业管理资质企业。传承集团正荣地产业务的独立发展平台。成立于2015年正荣资10区域聚焦

布局145X版图区域聚焦 布局145X版图11根据新城市进入情况，形成更精准更快速的更替与发展机制：巩固区域城市价值、明确区域战略地位、深耕潜力城市份、优化产品选址条件、资源集中调配发展1个职能总部4个发展区域：华北区域、长三角区域、海西区域、中部区域5区域内核心城市：天津、上海、南京、福州、南昌X个项目深耕根据新城市进入情况，形成更精准更快速的更替与发展机制：巩固区12城市健康生活综合服务商百年国际化企业以“大健康”为客户价值核心终端，在房地产综合开发、健康产业及创投业务板块方面实现均衡发展，均稳定在行业TOP20。长远未来打造百年基业，国际化企业城市健康生活综合服务商以“大健康”为客户价值核心终端，在房地13产品·服务·公益产品·服务·公益14正 荣 地 产正 荣 地 产15从住宅产品定位上升为品牌定位，包含产品和服务，这一定位使正荣从售卖房子转为提供全新城市生活方式。从住宅产品定位上升为品牌定位，包含产品和服务，这一定位使正16住宅产品系列规划中高端产品线60%精工系列（改善尚品系列）中端产品线20%顶端产品线5%高端产品线15%典藏系列（豪宅臻品系列。规划中）大师系列（高端精品系列）优家系列（乐居优品系列）住宅产品系列规划中高端产品线精工系列中端产品线顶端产品线高端17大师系定位多改和再改型高端客群，以匠心之精神和大师级水准筑就卓越品质的人居经典，打造精细人文的个性服务与尊崇的生活体验，成就城市精英的高端奢居梦想。/南京河西新城总建超30万㎡的稀缺居住项目。作为正荣城央公馆代表作品，正荣·润峯的规划、建筑、景观、选材等均由国际顶尖大师精心筹划，构建非凡品质与精彩体验的现代居所。南京正荣•润峯大师系定位多改和再改型高端客群，以匠心之精神和大师级水准筑18大师系定位多改和再改型高端客群，以匠心之精神和大师级水准筑就卓越品质的人居经典，打造精细人文的个性服务与尊崇的生活体验，成就城市精英的高端奢居梦想。位于上海最耀眼的美兰湖板块，东邻36洞美兰湖高尔夫球场，总建筑面积超过19万㎡。独享超低容积率、600米一线高尔夫景观轴，将其打造成为高档的纯别墅社区。上海正荣·国领位于苏州吴中经济开发区，总占地面积161亩，东面独墅湖，南临独墅湖生态公园，地理位置和生态环境极其优越，将其打造为高品质的低密度生态社区，引领苏州品质生活新时尚。苏州正荣•国领/大师系定位多改和再改型高端客群，以匠心之精神和大师级水准筑19精工系定位改善型及部分首置的中产人士和家庭，集萃城市生活精华，以传统经典之建筑，精致工艺之品质，为改善主流群体提供品位高尚、舒心丰盛的城市生活。/位于虹桥国际住区青浦徐泾板块，由小高层和平层别墅组成。德系一线奢装、三进式大堂、7000㎡中央景观轴带，每个细节均以新亚洲风格精工打造，荣获胡润百富“亚洲十大精工名宅”大奖。项目旁即是规划教育用地，周边有七所国际学校，超完善的国际教育资源让孩子赢在起点。未来将打造10万㎡商业体配套，星级酒店、大型购物超市、电影院、高级餐厅等一应俱全，足不出户，坐拥繁华。上海虹桥•正荣府精工系定位改善型及部分首置的中产人士和家庭，集萃城市生活精华20优家系定位首置及部分首改的刚需群体或新兴家庭，注重功能实用的同时，兼具超值品质，以高性价比和居家生活之便利，乐享起航人生的悦活体验。/位于苏州市通安镇核心地段，总建筑面积约14万方，全部为现代风格高层建筑。项目毗邻真山及河道，自然景观资源较佳，同时畅享通安镇便利商业配套，生活气息浓厚，整体交通便捷。苏州正荣•悦岚山优家系定位首置及部分首改的刚需群体或新兴家庭，注重功能实用21正 荣 商 业正 荣 商 业229 城 13 座创新型共享商业平台商业资产300亿

商业体量200万方优质品牌商户3000家9 城 13 座创新型共享商业平台23超百万平米顶级都市形象复合体近200米超高层莆田城市地标项目总建筑面积100万㎡，总投资超60亿元。以国际大都会的标准聚集众多世界级设计大师智慧，综合金融商务、高端酒店、主题商业、国际化低碳花园社区等元素，打造集文化、餐饮、购物、娱乐、休闲、办公、酒店及商住为一体的超百万平米顶级都市形象复合体，建成后将成为推动莆田中心城区经济发展和城市现代化建设的新引擎。超百万平米顶级都市形象复合体近200米超高层莆田城市地标24162万㎡海西最大高端城市共同体

30万方世欧广场以“新都市主义共同体“理念，打造42栋迪拜级摩天群、162万㎡的磅礴之城，以“营造体验感”作为业态组合配比的原则，其中主力店、次主力店、餐饮娱乐占比近70%，精品配套及零售占比30%，大力强化了餐饮、娱乐、体验、互动式业态比例，全面提升商圈辐射力。生活在世欧王庄，不出社区，即可享受一站式购物、休闲及娱乐，与都市快节奏生活“无时差”。大型城市超高层复合体世欧王庄162万㎡海西最大高端城市共同体30万方世欧广场大型城市超2540万㎡福州大学城奢尚综合体正荣财富中心项目总建筑面积40万㎡，建筑密度约为30%，绿化率约为30%。涵盖购物中心、步行街、复式公寓、高尚住宅四大业态；其中规划的10栋高层尚品住宅，由香港JDS景观设计公司悉心打造现代东南亚居住体验区，多种主题性功能空间来满足住户不同居住需求，达到自然、艺术、生活完美结合。社区型商业中心标杆福州大学城正荣·财富中心40万㎡福州大学城奢尚综合体社区型商业中心标杆福州大学城正荣26顶级商务办公虹桥·正荣中心亚洲生态商务旗舰

正荣未来总部办公基地项目位于上海市虹桥商务核心区，根据虹桥商务区未来作为上海的西部中心和长三角CBD的定位，正荣集团致力于将这块占据虹桥商务核心区稀缺资源的地块打造成为集总部办公、标准办公、区域商业于一体的高端商务办公区。顶级商务办公虹桥·正荣中心亚洲生态商务旗舰正荣未来总部27正 荣 物 业正 荣 物 业28•国家一级物业管理资质企业•中国物业服务综合实力38强正荣物业管理有限公司成立于2000年2月，国家物业管理协会理事单位。正荣物业坚持走复合型管理路线，服务项目涵盖住宅、写字楼、商业、酒店公寓、别墅、水上高尔夫等多业态综合类型，截至当前，在管面积300多万平方米，储备服务面积达550多万平方米。通过整合高端配套设施与附属商业项目，正荣物业在为业主提供专业化、精细化服务的同时，还创新“一站式”生活理念，走特色服务的道路。•国家一级物业管理资质企业正荣物业管理有限公司成立于200029幸福家园网家成长计划智慧物业物业前置服务阳光预验房新家诞生记纵向专业服务社区O2O服务正荣物业特色服务业主幸福季社区节庆活动社区惠民活动社区品牌活动幸福家园网家成长计划智慧物业物业前置服务阳光预验房新家诞生记30“正荣+”是正荣集团打造住宅配套服务生态圈的创新战略计划，以开放、协同为原则，与智能家居、健康医疗、名校教育、社区公益、投资理财等领域的合作方建立跨界联盟，资源互补，长期、持续地为业主创造“健康、幸福”的专属生活。同时，以“正荣+”平台试水，继续强化企业多元化投资功能。“正荣+”是正荣集团打造住宅配套服务生态圈的创新战略计划，以31正 荣 资 本正 荣 资 本32聚焦四大行业投资：医疗服务、健康行业；文化、旅游、教育行业；正荣资本投资方向地产上下游轻资产运营领域；金融行业（集团战略投资）。聚焦四大行业投资：医疗服务、健康行业；33正荣公益正荣公益34企业公民正荣信守企业的社会责任，多年来持续在地产开发中注重生态保护、绿色节能与社区营造，并率先提出“变安置为安居”的理念推动城市更新。正荣注重培养员工的公益参与，并成立正荣公益基金会投身公益孵化、教育创新与文化保育等公益事业，践行企业公民事务。社会绩效创造了2000个直接就业岗位

和12000个间接就业岗位合法经营、依法纳税，年纳税额高达15亿元城市建设为2.5万个家庭提供品质住宅与优质物业服务探索城市更新模式，首倡“从安置到安居”体育支持赞助福建女排、江苏男排，推动体育发展长期支持体育，赞助亚锦赛、国际网球赛，福建省运会等赛事文化教育成立公益基金会，关注基础教育和平民教育，捐建小学6所、支持社区大学8所致力于文化传承，捐赠博物馆建设、扶持海上女神妈祖文化环境保护在建筑中推广绿色节能技术在社区中推广绿色生活方式投入巨资投入古木保护、花树种植等环境改造社会捐赠面对灾难，共同承担截至2015年3月，各种社会捐赠累计超过3.5亿元企业公民正荣信守企业的社会责任，多年来持续在地产开发中注重生35正荣集团十分注重公益事业，

以扶持、协助公益组织的发展壮大，

推动公益生态良性循环，身体力行倡导企业公民责任为使命，

创立16年来长期关注教育创新、文化保育、民间公益支持、济困赈灾等领域。2013年正荣集团捐资发起成立正荣公益基金会，依托基金会运营正荣微公益、你好社区、正荣专项救灾、爱故乡计划、桥畔计划等项目。正荣集团十分注重公益事业，以扶持、协助公益组织的发展壮大，36专注乡村和社区建设，推动城乡互助与传统文化保育迄今已支持社区大学8所，新农夫创业基地(故乡农园)1处，发起“手艺新生”项目培育草根教育公益组织的专业化支持平台迄今已支持63家的草根教育公益组织支持民间公益力量生长的开放性小额资助平台迄今已支持30多家民间公益组织，20多个创新类公益项目支持民间救灾服务、灾后社区重建和社区减防灾教育项目迄今已支持30多个项目提升社区自治和互助，培育社区公益氛围目前已建设正荣社区农园1处，开展社区微公益支持和社区营造沙龙等项目专注乡村和社区建设，推动城乡互助与传统文化保育迄今已支持社37文化·载体文化·载体38外方而正

责任企业内圆而满 幸福企业外方而正 责任企业39精英文化，是正荣结合行业与企业发展的实际，在已有的“责任地产，幸福企业”的基础上提出的多维度文化理念。不仅是对现有文化特色和价值理念的提炼，也代表了正荣人立足当下，面向未来的一种精神面貌；精英文化，是正荣结合行业与企业发展的实际，在已有的“责任地40精英文化解读衡量标尺是正荣根据发展需求，对“精英化”的理解与标准设定；自我要求表达了正荣人对于追求卓越，超越自我的决心；处世原则体现了正荣希望由内而外创造共同发展价值的愿景；精英文化解读衡量标尺是正荣根据发展需求，对“精英化”的理解与41精英精诚精细工作文化团队与合作文化经营与管理文化精英文化特性的三个核心关键词精英精诚精工作文化团队与合作文化经营与管理文化精英文化特42精英文化三大文化特性精英（工作文化）精诚（团队与合作文化）企业精英=内部精英+外部精英；狼性文化；追求卓越；不遗余力；“73原则”注重精英孵化“诚信和责任”至上；背靠背的伙伴关系；让路精神健康是企业的首要责任；平衡艺术；有界面无界限精英文化特性

总览精细（经营与管理文化）形成正荣特色的精英文化精英文化精英（工作文化）精诚（团队与合作文化）精英文化特性43正荣精英人才专 才帅 才将 才四把刷子四重身份四种特质专业技能企业同行的事业家发动机匠心精神员工成长的引路人风火轮实用主义公平正义的裁判员粘合剂客户思维文化价值的传教士吸铁石通用素质：

“人格”+体格“人格：行得正，担得起，放得开，认得清，看得远体格：亮得出，处得好，学得会，想得全，做得到正荣精英人才专 才帅 才将 才四把刷子四重身份四种特质专业44责任·协作·诚信《企业文化手册》《员工行为规范》《员工职务行为准则》文化制度行为规范机制激励机制事业家精神·共享共赢《事业家配套机制》（拟定当中）培训机制事业家精神·协作共赢《正荣百科讲坛》及各种特色内部、外部培训制度公益机制责任·人文关怀《员工1+1公益管理制度》责任·协作·诚信文化制度行为规范机制激励机制培训机制公益机制45文化载体文化平台•企业文化展板•集团官网集团OA系统•杂志刊物（正荣视线/正荣会/新公益）•集团微信平台企业文化活动各类业余活动协会、员工拓展、郊游、观影、生日会、11.1