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文档简介

买卖合同商业用房包销合同一、合同内容根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平的基础上，就商业用房交易事项达成如下协议：卖方在本次交易中，指定买方作为商业用房的独家代理，并由买方向客户进行包销。客户购房后，卖方向买方支付相应的佣金及找房成功费，卖方同时应按照双方所约定的价格及时间要求，按期将合法、有效的产权证书、发票及其他相关手续移交买方。买方有权了解、筛选客户，并向客户提供房源和相关信息。买方应按要求对客户进行排期查看房源，咨询客户需求信息，协助客户办理相关手续。本协议达成后，卖方不得代理其他人或单位进行本房屋的销售。买方多次联系无疑效果，卖方有权对买方进行警告并解除本协议。对此，卖方无需支付任何违约金或赔偿。二、价款及支付方式及途径双方协商，本次交易的总价为（人民币大写）（￥0.00）元。买方按本协议包销成功房源的次数向卖方支付相应的成功提成及找房服务费，比例为（%），具体数额以下表格为准：房源交易次数提成比例服务费本协议规定的价格可以采用以下方式、途径的任一种支付：（1）一次性支付；（2）分批支付按照楼房按时交付的顺序，分多次支付，每次支付的金额不得超过总价30%。支付方式：按照以下账户信息，以电子转账方式进行支付（注明电汇附言）。开户名称开户银行银行账号三、陈述与保证卖方陈述并保证：出售的各项资料是真实有效的，不存在虚假情况或其他损害买方切身利益的情况。本协议所规定的房屋交易的权益不受其他人的变通、司法或行政裁定、已知或未知的債权、费用或抵押权影响。卖方已就财产权利，如所有权、使用权、支配权、处分权等事项权利，取得合法、有效的经济权利。卖方知晓并遵守本协议各项条款。四、保密条款1.卖方承认买方在执行协议过程中所取得的所有资料是有保密性的。2.除非以下情况，否则卖方不会将本协议的有关条款、合同、房屋价格及交易其它相关事宜告知任何第三方：（1）法律、裁判文书及行政机关要求；（2）与政府机构、银行及其他需要知道有关交易情况的人员进行商谈及协商；（3）以正当理由和买方允许的情况下。3.如发生违反上述规定的情况，卖方应赔偿买方因此所受的损失。五、适用法律及争议解决本协议适用中华人民共和国法律。2.双方应采用友好协商的方式解决因本协议所引起的任何争议，如果不能协商解决，则提交本协议签订地当地仲裁委员会进行仲裁并接受其裁决，裁决是终局的，对双方皆有约束力。六、履行及违约双方在本协议约定的期间内应各自履行自己在协议项下的义务。2.若因一方违约而导致本协议不能履行，违约方应承担相应的法律责任并赔偿对方由此受到的损失。七、签署本协议一式两份，双方各执一份。自协议签署之日起生效。卖方（签字）：____________________________买方（签字）：____________________

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