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文档简介
住建部商品房买卖合同征求意见稿1.概述为了规范商品房市场交易，保护购房者和开发商的合法权益，住房和城乡建设部制定了《商品房买卖合同示范文本》，并进行了多次修订。在持续改善商品房市场环境的背景下，为了更好地适应市场需求和维护各方当事人的利益，住建部近日发布了《商品房买卖合同征求意见稿》。2.主要内容2.1合同信息征求意见稿要求，商品房买卖合同应当包含以下信息：当事人的名称、住所（即地址）、法定代表人或者负责人的姓名及联系方式；房源的详细地址、以及房屋的结构、主要用途、面积、产权、不动产权证书编号、售价等信息；交付时间、交付标准；首付款的支付时间、比例及数额；中介费及代理时间与费用标准；按揭贷款的申请、审核、批准、放款时间及还款方式等信息；房屋质量保证和售后服务承诺；解决纠纷的途径。2.2格式与条款征求意见稿还明确规定了合同格式和文本条款的要求：合同应当采用标准合同格式；纸质合同应当使用印刷体或者书写体，字形清晰工整，符合国家标准；在签订商品房买卖合同时，应当采用一次性付款方式，禁止出现分次交付的情况；在签订商品房买卖合同时，应当同时支付中介费，中介费一般不得超过买房款的2%。2.3协议格式征求意见稿还提出了买卖协议格式标准，包括：协议的格式按照商品房买卖法的要求；协议内容应当包括房屋的全部信息，包括房屋的产权证和不动产权证，同时买卖双方身份证原件应当在验房时进行视同认证；买卖双方要签字确认协议。2.4合同签署征求意见稿还规定了合同签署方式：在签署商品房买卖合同时，应当将货款以及中介费一并支付；当事人签署的商品房买卖合同应当由开发商进行存储；对于买房者已经签订了购房合同，但未经过公证或者备案的需要将购房合同进行公证或者备案后方可进行变更或者解除。3.结语随着我国商品房市场的不断发展，对于商品房买卖合同的规范化与完善越来越重要。住建部发布的《商品房买卖合同征求意见稿》对于规范房地产市场、保障购房者和开发
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