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文档简介

写字楼场地租赁承包合同第一条合同的缔结和效力该合同是由承包人（以下简称“甲方”）和出租人（以下简称“乙方”）在自愿、平等、依法规定的基础上缔结的合同。该合同具有法律效力，各方必须按照合同约定履行义务。第二条承包期限本次承包期限为三年，自合同签订之日起生效。到期前一个月，甲方需向乙方书面提出是否续租。若甲方未在承包期满前一个月内书面提出意向，乙方可另行安排该房间出租。第三条承包场地及价款甲方承包乙方出租的场地位于乙方所有的XX写字楼XX号房间。每月租金为XX元整，租金的期限为月付。甲方应该在每月1日前，将租金以银行转账或其他方式支付至乙方指定账户中。若甲方未在规定时间内支付租金，每日需缴纳逾期违约金XX元整。第四条甲方使用权甲方应当根据租赁需求，按照合理的方式使用该场地。甲方应该保管好借用来的物品，避免随意摆放，避免丢失、损坏等情况。甲方应该制定安全、卫生规范和制度，确保其所属单位、职工、交通工具等安全、卫生。甲方接收乙方出租的场地时，应当核对交接单，对场地进行仔细检查，如发现问题应当及时向乙方提出并报告相应问题。第五条乙方权利和义务乙方应对出租场地进行全面的维护和保洁。乙方应保证出租的场地不存在安全隐患。若甲方未按期交付租金，乙方有权利终止本合同。第六条违约责任任何一方不履行合同约定的，应当承担违约责任。除法律法规另有规定外，违约方应当赔偿对方因此受到的损失。第七条合同变更、解除和终止若需变更合同内容，双方应当达成书面协议，并签订变更协议书。合同终止或解除时，应当根据合同约定达成书面协议，并进行具体解决。第八条争议的解决本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同的附属文件合同的附属文件包括：甲方法人营业执照的复印件；甲方委托人的身份证、授权委托书与营业执照复印件；乙方将出租场地的证明文件；印章授权书等。附属文件应当与本合同同时提供。第十条合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有

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