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文档简介

土地使用权出让合同３合同背景本土地使用权出让合同（以下简称“本合同”）由甲方：（×××），乙方：（×××）共同签订。合同主要内容一、甲方的权利和义务甲方是土地使用权的出让人，负责依法转让土地使用权，并按照本合同规定收取相应的出让金和土地价款。甲方应向乙方提供符合国家有关规定的土地使用权证书，土地权属证明和土地规划许可证等有关材料。甲方应向乙方承诺已取得有关部门的批准，可以依法转让所转让的土地使用权，并保证土地权利存在并无争议。乙方支付土地出让金和土地价款后，甲方应及时办理土地使用权转让手续，将土地使用权证书等有关材料交付乙方。二、乙方的权利和义务乙方应当依法使用土地，并在规定时间内办理土地使用权领证手续。乙方应当支付土地出让金和土地价款，并一次性付清。乙方应当按照土地规划许可证的要求进行土地利用，不能擅自改变土地性质和用途。若乙方未及时办理土地使用权领证手续，在土地使用权领证前，乙方承担所产生的所有风险和责任。三、土地使用权的限制和变更本合同规定的土地使用权仅限于本合同约定的土地范围、土地性质和用途。乙方申请变更土地使用权范围、性质和用途等事项时，必须在规定的土地利用总体规划和城市规划前提下，先取得土地权属单位或土地管理部门的同意，并按照有关规定办理相应的手续。乙方变更土地使用权的，应当重新签订土地使用权出让合同和土地使用权证书。四、合同终止条件及后果本合同在下列情况下终止：合同期满合同双方达成协议终止乙方违反合同约定若本合同在合同期满后，乙方未能及时办理土地使用权领证手续，在土地使用权领证前，乙方承担所产生的所有风险和责任。若乙方违反合同约定，在合同期满前解除本合同，甲方有权收回土地使用权，并没收乙方已支付的土地价款和出让金，乙方不得要求任何返还和补偿。五、争议解决方式本合同各方在履行本合同过程中产生争议时，应友好协商处理，如无法协商解决，则应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同各方对本合同的解释和执行产生争议时，应以本合同为准，如有未尽事宜，应补充签订补充协议。六、法律适用和其他约定本合同适用中华人民共和国相关法律法规和土地管理相关规定。本合同扫描件具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的传真件和复印件与原件具有同等法律效力。合同生效和争议解决本合同生效日期：____年___月___日。本合同内容经乙方确认后生效，本合同具有同

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