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文档简介

写字楼租房协议1.双方约定本协议是由甲方与乙方在平等、自愿、合法的基础上，就甲方出租写字楼房屋（以下称为“物业”）并由乙方承租而达成的一致意见，具有法律效力。甲、乙双方应当在遵守国家有关法律法规和政策的前提下，按照诚实信用、平等互利的原则，充分协商，合同文本经双方签字确认后生效。2.租赁物业情况1.租赁地址：XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX室。2.租赁用途：办公室。3.建筑面积：XX平方米。3.租赁期限1.租赁期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。2.租赁期限内严禁将出租物业转租、转借给第三人使用。4.租金及缴费方式1.租金总额为XX元，每月租金XX元，按月支付，本金不可拖欠。2.租赁期内如遇国家建筑、房屋质量安全监管等原因，须进行决定性维修、调整等，双方应协商解决。5.保证金1.乙方应在签约时缴纳相当于总租金XX%的保证金，作为租赁期结束后清退时可能产生的租金拖欠、物品遗失、损坏等情况的抵扣。2.租赁期届满后如无上述情况，保证金将于2个工作日内无息退还。6.物业交接1.租赁期开始之日，甲方应将物业及相应的配套设施、设备交付乙方并提供相应的配套服务。2.租赁期届满或终止时，乙方应按照物业的原样、数量、规格交还甲方，并负担因改装、破坏等原因导致物业减值或甲方因此而遭受的经济损失。7.甲方权利义务1.甲方应负责对物业进行必要的维修和保养。2.甲方提供相关配套设施、设备的保养和维护，相应费用由乙方承担。3.乙方应当按照甲方要求支付应缴纳的物业管理费。8.乙方权利义务1.乙方应按照约定时间和租金租金按月支付，并妥善使用，保持物业的完好状态。2.如需进行装修，须取得甲方的书面同意，并按照甲方要求采取相应措施。3.乙方应按照合同约定的用途，不得将物业用于其他非约定用途。9.违约责任1.任何一方违反本协议规定，给另一方造成损失的，应按照法律、协议约定的方式承担连带责任。2.一方违反本协议规定，造成另一方损失的，应按照比例予以赔偿。3.因一方原因，导致物业减值的，应该由该方承担相应的赔偿责任。10.其他约定1.本协议未约定事项，适用有关法律法规的规定；2.本协议自乙方签字生效，双方各持一份协议原件。11.合同解除1.租期届满后，双方如有需要续租，应在租约履行满一年后，提前一个月通知后续租。2.在租期届满前若乙方提前30天以书面方式提出解除本合同，甲方应根据双方事先协商的解约意愿给予乙方部分退还租金的协

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