青岛购房协议

青岛购房协议本协议是由以下各方自愿订立的，包括购房人（下称“甲方”）和房屋销售企业（下称“乙方”）。甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则下，通过友好协商，达成如下协议：一、房屋销售1.1乙方向甲方出售位于青岛市的_________________（以下简称“房屋”）。1.2房屋的产权证号为________________。1.3房屋的售价为人民币___________________元（大写：____________________________________）。1.4房屋交付时间为自双方签订合同之日起，______________天内。二、房屋的交付2.1乙方按照国家规定和合同约定的标准，进行房屋的交付。房屋的交付包括房屋及其配套设施（包括但不限于电梯、管道、通道等）。本协议所称的房屋交付是指将房屋进入房屋物业管理部门，且房屋物业管理部门认定此房屋已具备入住条件。2.2甲方在签约时，应当按照合同要求提供自己的身份证件及其它证明材料，如实告知个人情况。2.3乙方应当在房屋交付前向甲方提供房屋交付验收记录和甲方能够按照规定的方式进行房屋交付和验收的方法和时间。三、房屋的质量保证3.1乙方应当严格按照建设规范和所签订的合同约定，负责房屋建设的设计、施工和交付，确保房屋的品质，保证房屋的合法权益，不得采取任何短路或者阻碍乙方向甲方履行本协议的行为。3.2在交付前，乙方应当根据国家相关规定和合同约定完成房屋的竣工验收，交付房屋时出具资质证明文件。如有发现竣工验收资料有欺诈、弄虚作假等情况，乙方应当向甲方赔偿全部损失并承担相应法律责任。3.3自房屋交付之日起，乙方对房屋主体内发现质量问题，乙方应负责迅速进行维修、更换等处理。如甲方要求退房，乙方应当在接到甲方书面退房通知后，承担甲方已付首付款及已支付的各项费用，同时承担违约责任。甲方已取得房屋产权证书的，应在乙方收到房屋产权证书之日起30日内退还房屋产权证书。四、权利和义务4.1甲方有权在乙方交付房屋时进行验收和检查。如发现房屋质量问题，甲方应当及时提出书面意见并与乙方进行协商解决。4.2甲方应当履行合同约定，按照约定时间向乙方支付房屋销售款、杂费等。4.3甲方应当根据合同的约定或者国家规定，向房屋管理部门交纳相关管理费用，履行相关义务。4.4乙方应当为甲方办理房屋产权证书等手续。在房屋交付时，甲方应向乙方提交相应的手续申请材料。双方应当在产权证书到手前签署“房屋买卖合同”，并在产权证书到手后进行变更补正手续。如因甲方原因导致手续办理不顺利的，乙方不承担责任。4.5甲方在房屋领结后，应对房屋负责。甲方应保持房屋内外环境的卫生和安全，并按规定对房屋进行维修和保护，保证房屋属性和价值的长期稳定。五、违约责任5.1如果甲方未按照约定时间向乙方支付房款、杂费等，甲方应当向乙方按照约定支付违约金，乙方有权解除合同，追回已付款项并收回房屋，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.2甲方违反本协议约定，以致乙方不能交付房屋的，则甲方应立即退还乙方已收取的所有款项，并赔偿乙方因此而产生的所有损失。5.3乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应依法承担赔偿责任，并在给予甲方赔偿后承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方因本协议引起的争议，应友好协商解决。协商不成的，应将争议提交青岛市仲裁委员会进行仲裁。6.2本协议适用中华人民共和国法律。七、协议生效及其他7.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，均具有同等法律效力。7.2本协议中的任何未尽事宜，双方应经友好协商后另行约定，且双方的约