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文档简介

适用房出售买卖协议本协议由出卖方_______________（下称“出卖方”）和买受方_______________（下称“买受方”）于_______________年_______________月_______________日达成，特此约定：第一条出售房屋1.1出卖方同意将房屋_______________（下称“房屋”）售出给买受方，并向买受方提供配合的相关证件和手续，以便于买受方办理过户手续。1.2房屋的地址为_______________，合同编号为_______________。第二条交易价格2.1房屋的交易价格为_______________元。2.2交易款项应由买受方一次性付清。第三条交付房屋3.1出卖方应在本协议生效之日起_______________日内交付房屋。3.2交付房屋时，出卖方应向买受方提供房屋所有权证原件、居住证明和其他相关证件等。3.3如遇不可抗力因素，致使不能按照本协议约定的时间交付房屋，则须在出卖方向买受方提出书面申请并达成双方协议后，方可延期交付。第四条房屋权属和质量保证4.1房屋的权属发生争议或因其他原因无法过户到买受方名下，出卖方应承担全部责任，并应将全部已支付的房款及其他相关费用退还给买受方，与此同时买受方也应退还已经获得的房屋权证及其他相关证件，协议在双方达成一致的情况下解除。4.2出卖方保证房屋的建筑质量符合国家和地方规定，并已取得相关主管部门及有关机构出具的相关文件。4.3由于本协议约定的房屋的权利纠纷、质量问题及其他问题由出卖方承担无法解决的，买受方有权向相关部门和机构通过法律途径追究出卖方责任。第五条税费问题5.1出卖方向买受方交付房屋时应将该房屋之前发生的房产税、其他税费和公共维修基金等费用清缴，确保买受方接收到的房屋权属证件无争议。5.2如因出卖方的过错导致未交清房产税等费用，买受方应有权直接扣除该费用后再将余款汇给出卖方。第六条手续过户6.1双方已达成一致意见，由买受方负责办理过户手续。6.2买受方应承担房屋过户所需的一切费用和杂费。6.3出卖方应在买受方完成过户手续后立即交付房屋。第七条合同履行7.1出卖方和买受方应当按照本协议的约定和规定，履行各自应当承担的义务，完成合同所规定的交易条件和过程。7.2任何一方违反本协议规定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于承担违约金、赔偿因违约引起的损失等。第八条争议解决8.1本协议的生效、解释、履行以及与本协议有关的争议，双方应协商解决。8.2如协商不成的，则应向制定本协议的所在地人民法院解决。第九条本协议生效9.1本协议自出卖方和买受方签署之日起生效。9.2本协议有三份，分别由出卖方、买受方和上述房屋的房屋中介机构保存，本协议及其附件不可随意更改，任何一方若欲终止本协议应事先征得另一方的书面同意。出卖方：___________买受方：___________签字或

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