广州市租房协议

广州市租房协议协议双方：甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）鉴于：甲方为有权出租房屋的房主或代理人；乙方因个人、学习、工作等需要，在甲方的房屋中租赁房间或房屋；双方在平等自愿、诚信、友好的基础上，经过友好协商，一致达成以下租房协议：一、房屋基本情况房屋地址：_______________________________________________________房屋名称（若有）：_________________________________________________房屋性质：_________________________面积：__________________________房间编号（租赁协议按房号填写）：__________________________________二、租赁期限租赁期限：从________________年____月____日起至________________年____月____日止。甲方应按期向乙方提供已租房间或房屋的正常使用，但新的租房协议经过双方同意或符合租赁条款的变更除外。三、房屋租金和缴纳方式租金总额为：____元（大写）。租金计算及缴纳方式：（1）月租金为____元（大写）。乙方应按照房屋实际使用情况按期缴纳租金，租赁合同到期前一个月乙方应一次性缴纳全部租金，否则甲方有权要求乙方提前搬离。（2）乙方应在每月___日前将所租房间或房屋当月租金汇入甲方指定银行账户，如果在上述时间内未完成缴费，则甲方有权追究乙方的违约责任或采取法律手段追缴租金。（3）租房协议到期前，如乙方需要解除租赁，乙方应提前一个月通知甲方，并在协商下缴纳租房到期前一个月的租金。超出提前一个月通知期限的，则需按甲方要求进行补偿。四、房屋装修及日常维护费用若因乙方装修而导致房屋设施、管道或墙体等损坏，应由乙方承担全部维修费用，如需追加设备或设施则需经过甲方同意方可进行，并由乙方承担相应费用。因日常使用导致的水、电等公共设施损坏由甲方承担全部费用。五、房屋使用规定乙方应将房间和房屋以及公共区域保持清洁，避免设备设施造成损坏。严禁乙方在房屋内及房间内进行非法活动、聚众赌博等行为或违反国家法律、法规的行为。任何情况下，乙方不得将房屋子租或转租，发现强制解除合同并承担违约责任。乙方不得私自改动房间和房屋的结构、设备及设施，如需调整应经过甲方同意后方可进行。严禁乙方在房屋内使用大功率电器（如高功率灯、电暖气等），避免引发火灾及其他安全事件。乙方应注意节约用水、用电并保持整洁卫生。乙方的家属、朋友、访客等前来甲方住所造成的恶意损毁或其他问题，由乙方承担全部责任。发生黄、赌、毒等违法行为，给甲方房屋造成损害或影响，乙方应自负全部责任，并赔偿甲方的损失。六、违约责任乙方未按期缴纳租金，经甲方书面催促累计拖欠租金超过一个月的，甲方有权将租房协议强制解除，追究乙方的违约责任。乙方以欺诈、虚假信息等手段骗取租房机会等，一经发现，甲方有权解除租房合同并要求乙方承担违约责任。乙方违反约定，公共区域等房屋设施存在污损、损坏、丢失的，甲方有权要求乙方进行赔偿或者承担相应维修费用。乙方违反法律法规或社会公德的行为，造成甲方房屋的损坏或者公共利益遭受重大损失的，甲方有权将乙方状告司法机关，并可能解除租房合同。乙方举办聚会或者办公、生产、经营等活动，超过房屋承载数量的，甲方有权要求乙方停止非法活动。以上行为造成房屋损坏或者管理员及其他住户投诉的，乙方应承担全部赔偿责任并赔偿甲方其他损失。七、其它约定本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。双方在合作中如有发生纠纷，应采取友好协商的方式解决；如无法协商一致，可各自寻求专业法律机构进行协助解决。本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章生效。签约日期：年月日