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文档简介

房产购买协议甲方（出售人）：身份证号码：住所地址：乙方（购买人）：身份证号码：住所地址：鉴于甲、乙双方就有关房产买卖事宜进行了充分、公正的协商和谈判，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成以下买卖协议：一、房产基本情况1、买卖房产：（以下简称“房产”）2、房产坐落地：______________________________________。3、房产登记情况：该房产已登记在甲方名下，产权所有人为甲方。二、房产交易价款1、本次房产交易的总价款为人民币（以下简称“元”）________________元。2、乙方应于本协议签署之日起______（以下简称“交付日期”）内，向甲方支付人民币________________元作为定金。3、在本协议规定的交房日期（甲乙双方将于后续时间约定）前，乙方应向甲方支付房产交易价款的余款。4、如未按约定期限付款的，则乙方应按已支付的定金数额向甲方支付违约金，并承担实现损失的全部法律责任。5、本协议签订后，甲乙双方会对房产产权进行过户登记手续，并在过户前，乙方只能通过与甲方约定的方式或甲方书面同意方式进行房产使用权的转移，甲方有权要求检查该房产是否按照约定进行使用，如未按照约定使用甲方有权撤销使用权。三、房产权利瑕疵1、甲方保证其就房产享有完全的、不受限制的产权，并能够销售该房产。2、甲方保证其未以任何方式将本房产或其任何部分抵押给第三方或以其他方式转移房产权利。3、甲方保证其未非法取得房产并不存在其他人拥有房产的所有权或占有权的情况。四、交付房产起止日1、交付房产的时间由甲、乙双方在签订本协议时确定。2、房产交付时，应保证房屋内部电路、水管、排水和卫生设施等各项设备设施的正常运行。3、买卖房产前，双方应协商处理房产物品（家具，电器等等），交房时家具、电器在拆分移除或转移后，乙方应进行确认检查,同意买卖房产时，等于接受房间里面家具电器都在确认之内被清空。五、协议解除1、本协议签订后，因甲方个人原因无法按时履行本协议，且经乙方通知，甲方应在5日内退还已收的全部定金，向乙方承担违约责任。2、乙方违反本协议中任何规定，本协议自动解除，甲方有权要求乙方退还全部已收的款项，并追究其法律责任。六、其他1、本协议签订后，任何一方不得将本协议的权利义务及效果转让给任何第三人。2、本协议是甲乙双方所有协议的完整表述，应当作为所有与本协议有关的事项的最高表述，在本协议生效前的所有草案及其他协议均无效。3、本协议中所提及的各项明确义务，应在房产交易结束之前执行，并且各项义务的履行均不互相排斥。4、本协议中未尽事项，应根据有关法律法规及当事人共同约定处理。七、协议生效及争议解决1、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2、协议中如有争议，双方应在友好协商解决的原则下，如不能协商解决，双方

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