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文档简介

卖房离婚协议书缘由本协议书签订之前，当事人为张某与李某，二人为夫妻关系，持有共同财产一栋位于北京市海淀区中关村科技园区的住房（以下简称“房屋”）。因双方感情已经破裂，决定离婚并分割财产。经协商，就本案所涉及房屋买卖一事，达成如下协议。协议内容一、房屋买卖方案根据市场行情，本协议签订之前，双方将房屋评估价值为200万元。李某将房屋产权证书交付银行，并贷款100万元。张某以买方身份，向银行申请房屋贷款，贷款100万元，并支付给李某该房屋的现值100万元。李某将贷款100万元利息和其他费用结清之后，将剩余款项返还张某，算作协议款的筹资。房屋所有权归张某，并负担房屋相关税费。李某和张某都同意，本次房屋交易是因离婚才产生，且与原有房产买卖市场无关。因此双方互不向外扩散造成潜在的可能损害。二、房屋过户程序李某负责办理房屋过户手续，并在过户手续完成后，将产权证书及其他相关文件移交给张某，并自行承担因过户出现的费用。如房屋过户期间产生罚款等费用，应由李某一方自行承担。三、后续纠纷处理方式若因本协议引起之任何纠纷，双方应首先协商解决；如协商无效，任何一方可向人民法院提起诉讼。签订本协议后，如任何一方未履行其应履行的义务，守约方有权启动法律程序，要求追究违约方的法律责任，并要求依法支付守约方因此遭受的损失和费用。四、其他本协议自双方签署之日起生效，至双方完成全部约定事项后解除。本协议一式二份，双方各持一份。签署方甲方：张某乙方：李某签署时间：20xx年xx月xx日结语本协议由本人根据法律规定和当事人真实意愿起草，具有法律效力。当事人应当认真阅读协议内容并确保理解，协商解决争议时务必尽量保持良好的沟通和合作态度，以达到双方互惠互利的目的。

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