20100919-7-房建工程需要强化的关键控制环节

第七章、房建工程序号关键环节质量控制要点—-地基基础工程地基基础施工前施做降水、截排水设施，场地排水顺畅无积水。地基加固工程应施做试验段总结工艺参数并经监理审批后施行，地基处理范围、加固方案、基础型式符合要求，处理后及时检查验收。深基坑开挖应制定基坑开挖支护、基坑监测及地表监测方案，经审批后实施，开挖方法正确，支护及时，临时排水设施完善有效，施工过程按规定对包括支护结构的位移与应力，地表及邻近建筑物的沉降与位移进行监测。、基坑变形符合设计要求，设计没有规定时应符合下列要求（围护结构墙顶变形一级基坑3、二级6、三级8cm，最大变形不超过一级基坑5、二级8、三级10cm，地面最大沉降一级基坑3、二级6、三级10cm）。—二地下防水防水材料的品种、规格、性能应符合要求。防水必须由具有相应资质的专业队伍实施，主要施工人员应具有相应的执业资格。防水卷材的基面处理、搭接宽度应符合要求。三钢结构钢结构所用原材料、焊接材料及成品的品种、规格、性能应符合国家产品标准和设计要求。施工企业应具有钢结构施工资质，属专业分包时分包合同应经建设单位审批，质量检测机构也应具备相应资质。焊接材料使用前应烘焙，焊接工艺应进行工艺评定，焊缝应进行超声波或探伤检测，焊工及检测人员必须持证上岗。采用螺栓连接时普通螺栓外露丝扣不少于2扣，高强螺栓副终拧后外露丝扣2〜3扣，高强螺栓拧入螺纹长度$1.0d。雨天不得进行涂装施工，涂装前钢材表面处理符合要求，不得有焊渣、灰尘、油污和水，防火涂料涂装应在钢结构安装和普通涂料涂装完成后进行，构件表面不应误涂、漏涂，涂层不应脱皮和返锈等，涂装后4h内不得淋雨，涂料品种、涂装遍数、涂层厚度（偏差W-5“m，总厚鼻设计厚度）应符合设计要求。四屋面工程防水层施工应由专业队伍进行。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证，施工前应编制屋面工程施工方案或技术措施。雨雪及大风天气不得进行屋面保温和防水层施工，防水层完工后，不得凿孔打洞或重物冲击；屋面找平层的排水坡度应符合设计要求，不得有积水现象。涂膜应按防水材料品种分层分遍涂刷，涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，密封材料嵌填必须密实、连续、饱满。铺设胎体增强材料时，屋面坡度V15%时平行屋脊铺贴，坡度$15%垂直于屋脊铺贴，胎体长边搭接宽度鼻50mm，短边鼻70mm，采用一层胎体增强材料，上下层不得垂直铺设，搭接缝错开间距鼻幅宽的1/3；

序号关键环节质量控制要点五玻璃幕墙玻璃幕墙的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。幕墙的中空玻璃应米用双道密封，且应进行边缘处理，幕墙不得渗漏。硅酮结构密封胶、丁基密封胶等材料应与相接触的材料进行相容性和剥离粘结性试验，并经检验合格后使用。六给排水及采暖工程给排水、米暖工程及自动喷水灭火系统必须由具有相应资质等级的施工队伍承担。管道穿越地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施，必要时采用柔性防水套管；穿越墙壁和楼板时，应设置金属或塑料套管，套管与管道之间的缝隙应用阻燃材料填充密实。承压管道应做水压试验，非承压管道应做灌水试验，隐蔽排水管道隐蔽前必须作灌水试验。采暖系统必须进行水压试验，散热器试验压力为工作压力的1.5倍，且鼻0.6Mpa；蒸汽、热水采暖系统试验压力为系统顶点工作压力（鼻0.3MPa）+0.1MPa，高温热水采暖系统为系统顶点工作压力+0.4Mpa；使用塑料管及复合管的热水采暖系统试验压力为系统顶点工作压力（鼻0.4MPa）+0.2MPa。七装饰装修设计、施工单位应具备相应的资质。施工图设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。施工单位应编制施工组织设计并应经过审杳批准，按有关施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工。所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定；应符合国家有关有害物质限量标准的规定；应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。严禁使用国家明令淘汰的材料。必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。饰面板安装工程及主体结构与幕墙连接的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理及后置埋件的拉拔强度应符合设计要求。装饰装修工程的整体质量应符合设计和国家现行有关标准。八设备安装电气工程所用材料质量合格，接地（PE）或接零（PEN）支线不得串联连接，应单独与干线连接，不间断电源输出端的中性线（N极）与接地干线相连接并重复接地；绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应可靠接地或接零，不能作为接地或接零的接续导体。灯具安装吊钩直径应鼻灯具挂销直径且鼻6mm，并按灯具2倍重量过载试验合格。

房建工程常见问题序号项目常见问题—-地基工程1•施工场地排水不畅，基面积水，基坑地下水位降低深度不足；2•基坑（槽）开挖后，基坑底处理不到位，基底积水浸泡，基坑开挖尺寸有误差。3•基坑支护不及时或措施不当，边坡塌陷或滑塌，地基承载力降低，影响建筑物安全和稳定。—二混凝土结构工程1•模板刚度、精度不满足要求，框架梁柱跑模、胀模；模板缝封闭不严，漏浆和粗骨料外露。2•未按要求对跨度超过4米（悬挑梁超过2米）的梁进行起拱；3•钢筋制作与安装不到位，绑扎不牢，保护层厚度不足；漏放框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的附加箍筋或吊筋。4.混凝土的裂纹。三钢结构工程1•构件在堆放和运输时发生变形；结构跨度不准，拼装后变形，垂直度偏差大。2•焊接后拼装构件翘曲变形，坡口处焊缝不饱满；接头局部缝隙；焊缝收尾或交接处明显缺肉或凹陷，焊缝不饱满。3•构件表面浮锈、油污、螺栓孔壁有毛刺、焊疤等未清理干净。四砌体工程1•墙体砌筑前无绘制砌块排列图；砌块搭砌长度小于砌块长度的1/3，砌体砂浆不饱满（水平饱满度不应小于80%，竖向不应小于80%），灰缝宽度超标；砌体长高超过要求时，未按要求加构造柱及腰带。门窗等开洞未按要求设构造柱；构造柱未留马牙槎；预留洞口未按要求设过梁，过梁高度与深入砌体长度不满足设计要求。五屋面工程1•整体水泥砂浆找平层强度低、起砂、裂缝、积水；2•保温隔热层膨胀收缩变形，找平层和防水层开裂，保温层厚度不够，坡度不符合要求，墙根部有裂缝。3•卷材防水出现起鼓、粘结不牛、破损，造成屋面积水，渗漏；4•涂膜防水出现涂膜粘结不牢，破损，造成渗漏。六给排水与采暖工程1•主要材料、设备及制品缺少技术质量鉴定文件或合格证。2•阀门规格、型号不符合要求，碟阀法兰盘用普通法兰盘；阀门安装方向错误。无预留孔洞和预埋件，或尺寸偏小和预埋件未做标记。管道系统水压强度试验和严密性试验仅观察水压和水位变化，对渗漏检查不够。七装饰装修工程1•