工程竣工预验收质量评估报告

工程竣工预验收质量评估报告建设单位：设计单位：施工单位：监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：预验收日期：苏州市工程监理协会B9.1目录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表附二：单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表苏州市工程监理协会一、工程概况：（一）相关单位：1.建设单位：2.监理单位：3.设计单位：4.施工单位：（二）工程特点：1.本工程建筑面积为m2，共层数层，位于。2.基础为：。3.主体结构为：。4.外墙为：内墙为：。5.门窗。6.水。7.电。8．本工程抗震设防等级为度，防火等级为级，工程自年月日开工至年月日完成。（三）本工程已具备下列验收条件：1）建筑工程和安装工程已全部完成（甲方指定去项的除外）；2）质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；3）各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验；4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；5）备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；6）施工单位已自验通过。二、竣工预验收经过本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理部，竣工预验收由监理公司竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）及现场有关人员参与。工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体详细的验收检查。三、竣工预验收监理结论经过竣工预验收，本工程已达到设计要求和有关规范的技术标准，各项质量控制资料齐全、准确，安全功能完好，观感质量良好，竣工预验收合格。附一：单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表附二：单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八：竣工预验收小组成员名单及分工表注：本报告仅对竣工预验收阶段质量情况进行评估，不涉及工程使用后的质量问题。1）地基与基础分部工程已经通过验收评述。主体结构分部工程也已经通过验收评述。2）建筑装饰装修分部工程的地面均为水泥地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净。铝合金窗和防盗安全门均有质保书或合格证。内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。扶手与栏杆固定牢固无松动现象。3）建筑屋面分部工程为平瓦屋面，分项的平瓦均有生产许可证和质保书，平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工。斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部通过验收。4）建筑给排水分部工程整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部通过验收。5）建筑电气分部工程采用PVC阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，PE专用线对地电阻值小于4欧，满足设计要求，本分部通过验收。综上所述，工程资料基本齐全，工程各分部工程质量均已通过验收，结构未出现异常情况，遗留问题整改完成后，工程具备竣工条件、可通过竣工验收。唯办公楼部分需经消防验收后方可投入使用。分项、分部工程质量验收记录：本记录用于记录工程分项、分部的质量验收情况，包括主体分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水工程分部、建筑电气分部等。通过对工程项数和通过项数的统计，计算出一次报验通过率，确保工程质量符合要求。工程质量事故及事故调查处理资料：本资料用于记录工程质量事故及其调查处理情况，包括事故发生的时间、地点、原因、影响等信息，以及事故调查的过程和结果。通过对事故进行深入分析和总结，找出问题所在，采取有效措施避免类似问题再次发生。新材料、新工艺施工记录：本记录用于记录工程中使用的新材料、新工艺的施工情况，包括施工过程中的注意事项、技术要求、质量验收标准等。通过对施工过程的记录和质量验收的监督，确保新材料、新工艺的使用符合要求，保证工程质量。图纸会审、设计变更、洽商记录：本记录用于记录工程中的图纸会审、设计变更、洽商的情况，包括会审、变更、洽商的时间、地点、内容、结果等信息。通过对图纸会审、设计变更、洽商的记录和监督，确保工程设计符合要求，保证工程质量。材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告：本记录用于记录工程中使用的材料、配件的出厂合格证书及进场检（试）验报告，包括材料、配件的名称、型号、生产厂家、出厂日期、检验报告等信息。通过对材料、配件的检验和监督，确保材料、配件的质量符合要求，保证工程质量。管道、设备强度试验、严密性试验记录：本记录用于记录工程中管道、设备的强度试验、严密性试验情况，包括试验的时间、地点、试验方法、试验结果等信息。通过对试验过程的记录和监督，确保管道、设备的质量符合要求，保证工程质量。隐蔽工程验收表：本表用于记录工程中的隐蔽工程验收情况，包括隐蔽工程的位置、工程内容、验收标准、验收结果等信息。通过对隐蔽工程的验收和监督，确保隐蔽工程的质量符合要求，保证工程质量。系统清洗、灌水、通水、通球试验记录：本记录用于记录工程中系统清洗、灌水、通水、通球试验情况，包括试验的时间、地点、试验方法、试验结果等信息。通过对试验过程的记录和监督，确保系统的质量符合要求，保证工程质量。施工记录：本记录用于记录工程中的施工情况，包括施工的时间、地点、施工内容、施工人员、施工工具、质量验收等信息。通过对施工过程的记录和监督，确保施工质量符合要求，保证工程质量。设备调试记录：本记录用于记录工程中设备的调试情况，包括调试的时间、地点、调试内容、调试人员、调试结果等信息。通过对设备调试的记录和监督，确保设备的质量符合要求，保证工程质量。绝缘、接地电阻测试记录：本记录用于记录工程中绝缘、接地电阻测试情况，包括测试的时间、地点、测试方法、测试结果等信息。通过对测试过程的记录和监督，确保绝缘、接地电阻的质量符合要求，保证工程质量。土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录：本记录用于记录工程中土建布置图纸会审、设计变更、洽商的情况，包括会审、变更、洽商的时间、地点、内容、结果等信息。通过对土建布置图纸会审、设计变更、洽商的记录和监督，确保工程设计符合要求，保证工程质量。设备出厂合格证书及开箱检验记录：本记录用于记录工程中设备的出厂合格证书及开箱检验情况，包括设备的名称、型号、生产厂家、出厂日期、检验报告等信息。通过对设备的检验和监督，确保设备的质量符合要求，保证工程质量。负荷试验、安全装置检查记录：本记录用于记录工程中负荷试验、安全装置检查情况，包括试验的时间、地点、试验方法、试验结果等信息。通过对试验过程的记录和监督，确保设备的质量符合要求，保证工程质量。系统功能测定及设备调试记录：本记录用于记录工程中系统功能测定及设备调试情况，包括测试的时间、地点、测试方法、测试结果等信息。通过对测试过程的记录和监督，确保系统的质量符合要求，保证工程质量。系统技术、操作和维护手册：本记录用于记录工程中系统技术、操作和维护手册，包括手册的编写、修订、审核、批准等信息。通过对手册的编写和审核，确保系统的操作和维护符合要求，保证工程质量。系统管理、操作人员培训记录：本记录用于记录工程中系统管理、操作人员培训情况，包括培训的时间、地点、培训内容、培训人员、培训效果等信息。通过对培训过程的记录和监督，确保操作人员具备必要的操作技能，保证工程质量。系统检测报告：本记录用于记录工程中系统检测报告，包括检测的时间、地点、检测方法、检测结果等信息。通过对检测过程的记录和监督，确保系统的质量符合要求，保证工程质量。1.在验收过程中，施工单位先进行验收，并填写合格表，监理再进行验收。2.监理工程师会同参与验收的人员进行现场全面检查，并听取相关人员的意见后，由总监理工程师确定质量评价，评价分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可以通过验收。如果评为差，需要尽可能修复，无法修复的则按照5.0.6条第四款处理。最终由施工单位项目经理和总经理工程师签字确认。3.预验收遗留问题及整改结果表中列出了施工过程中存在的问题和整改结果，包括石板修补、墙体污染处理、石材台阶修补等。4.监理抽查和见证试验情况汇总及说明表中记录了相关试验的名称、结果和说明，由总监理工程师填写并签字确认。5.工程竣工预验收小组成员名单及分工表中列出了参与预验收的人员名单和分工，包括施工单位配合人员、建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员。1.验收流程中，施工单位先进行验收并填写合格表，监理再进行验收确认。2.监理工程师会组织相关人员进行全面检查，听取意见后，由总监理工程师确定质量评价，分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可以通过验收。如果评为差，尽可能修复，无法修复