正规写字楼标准租房协议

正规写字楼标准租房协议本协议由甲方（房东）和乙方（租户）双方依据自愿原则经协商一致订立，及时履行本协议义务促进和谐租赁关系。一、租赁物业：1.1甲方确保出租物业为正规写字楼，位于市中心繁华区域，紧邻公共交通设施，租赁物业依法取得了相关证照和权利；1.2住房面积约为______平方米，由______间房间组成，共享公共卫生间；1.3物业设施、设备齐备，可以满足租户工作和生活所需。二、租赁期限及租金：2.1租期：自____年___月____日起至____年___月____日止，共______个月。租赁期限届满前如乙方需要继续租赁，应在约定的租赁期满前30日向甲方提出续签租赁要求，经甲方同意，可续签。2.2租金：租赁期内乙方应按________元/月向甲方支付租金，每月在_____日前支付当期租金。如果乙方未按约定时间及方式支付租金，甲方有权要求立即支付或者解除本协议。三、租金缴纳方式：3.1乙方支付租金可以通过转账、支付宝等电子支付方式或者银行汇款等方式完成。3.2甲方确定收到租金后，应开具租金发票，租户应及时核对租金金额、时间和内容无误后签字确认。四、租赁物维修：4.1因物业质量或乙方故意或者过失造成的租赁物损坏，由乙方承担维修费用。4.2租赁期内，因租赁物自身老化、自然损耗需要修缮的，由甲方承担维修费用。4.3乙方在租用物业期内，不得变更物业结构、不得损坏公共设施，如因此损坏，由乙方承担相应的赔偿责任。五、租赁期间的管理：5.1乙方放置物品应当不影响物业整体美观和运营管理。5.2乙方不得在物业内从事违法犯罪活动、不得住易燃、易爆、剧毒物品，不得搞卖淫、赌博、吸毒等违法行为。5.3租赁期间，乙方不得将物业分租、转让、转租或者以其他形式转让和提供给非协议签订人员使用；六、逾期处理：6.1如乙方未按约定支付租金20日以上或者甲方未按约定期限向乙方提供所需租赁服务，甲方应向乙方承担违约责任，并按照以下方式处理：甲方应当在第20日到第30日向乙方发出催告通知书，通知乙方付款或履行相关义务；到第30日仍未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；6.2如乙方在租赁期内提前退租，应事先通知甲方。因乙方原因造成租赁物无法再次出租所造成的经济损失，由乙方承担。七、违约责任：7.1乙方有下列任一情况的，视为违约行为：不依约定时间和条款支付租金、致使妨碍他人权益，造成财物损失等；7.2如一方违约，违约方应支付对方因此而承担的合理损失和违约金。违约金的数额为每日合同总价的10%。八、合同解除：8.1在租赁期限内，如乙方需要解除协议或者甲方需要解除协议，在与对方协商无法达成一致的情况下，应提前三个月书面通知对方；8.2对于双方同意解除的，甲方应当将押金退还给乙方，已支付的租金，甲方将扣除乙方租赁期内的损坏赔偿、修理费用、剩余租金或已经预付的租金后予以退还。九、法律适用及争议解决方式：9.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2协议履行过程中如发生争议，首先应进行友好协商。如协商不能解决，乙方或甲方可向物业所在地人民法院提起诉讼。十、协议生效：本协议一式两份，由双方在签字、盖章或者在协议约定的数字认证方式等方式下签订。本协议自双方签订之日起生效，届满后即自动失效。同时生效的版本各具效力，本协议内容未明确规定的事项，双方应当