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文档简介

成都市商品房买卖合同一、合同当事人本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方均确认自己具有完全民事行为能力并能够独立承担民事责任。二、房屋基本情况乙方是该房屋的合法所有人，并具有出售该房屋的合法权利。本房屋位于成都市某区，建筑面积为XXX平方米，所在楼层为XX层/共XX层，房号为XXXX。房屋所有权证号为xxxxx。三、房屋交付与验收乙方应在合同签订之日起30天内将房屋交付甲方。甲方应在收到房屋后15天内进行验收，如甲方未能及时验收的，视为甲方已经接受房屋并确认无瑕疵。如甲方发现房屋有质量问题或乙方未能在规定时间交付房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿或违约责任。四、房款支付本房屋总价为XXX万元，甲方应在签订本合同之日起X天内支付XX%的房款作为定金，剩余的房款应在房屋交付时一次性支付。如甲方未能在规定时间内支付定金的，视为甲方自动放弃购买该房屋的权利，乙方有权解除合同并保留已支付的定金作为违约金。五、房屋权属和使用购房款全部支付后，该房屋的权属将转移至甲方名下，同时甲方享有该房屋使用权和收益权，并应履行相应的房屋管理和维护义务。甲方在获得该房屋所有权后，应按照国家法律法规和有关规定进行房屋登记和备案手续，并应及时缴纳房屋税费等相关费用。六、违约责任甲、乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。如甲方未能按照约定时间支付房款的，视为甲方违约，乙方有权解除合同并保留已支付的定金作为违约金。如乙方未能按照约定时间交付房屋的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的房款及相应的赔偿。七、其他事项本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、法律声明本合同依照中华人民共和国相关法律法规制定并履行。任何与本合同有关的争议应由双方协商解决，如无法协商解决的，应依法提请有管辖权的人民法院处理。本合同生效日期：XXXX年XX月XX日甲方（买

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