标准二手房东房屋租赁合同

标准二手房东房屋租赁合同一、出租方及承租方基本信息出租方：姓名/单位名称：（以下简称甲方）联系地址：________________________联系电话：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________承租方：姓名：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________身份证号：________________________二、房屋基本信息出租方同意将自有房屋出租给承租方居住，该房屋位于________________________，房屋基本信息如下：-房屋面积：________________________平方米-房屋结构：________________________-使用用途：________________________-租赁期限：________________________，自________________________起至________________________止三、租金及押金1.租金承租方同意按月支付租金，每月租金为人民币________________________元整。租金的支付方式为银行汇款。如出现特殊情况，支付方式可与出租方协商达成一致。2.押金承租方需向出租方支付押金，金额为人民币________________________元整。租期结束时，押金将在扣除应付的租金和应扣除的物品损失费用后退还承租方。如未产生物品损失费用，押金将在租期结束时退还承租方。四、房屋使用和维修1.房屋使用承租方应按照以上规定使用房屋，并保持房屋的清洁和卫生。不得在房屋内从事违法和危及他人安全的活动，不得将房屋转租或与他人共同使用。2.房屋维修房屋内如出现非承租方造成损坏的故障，应由出租方进行维修。如出租方需进入房屋进行维修，应及时通知承租方，并经承租方同意后进行维修。如承租方未及时通知或拒绝出租方进入房屋维修，出租方可以采取适当措施进行维修，并计入承租方应支付的费用中。五、违约责任1.出租方违约如出租方未按照协议规定交付房屋或提供虚假信息，承租方有权要求解除合同并退回租金和押金。2.承租方违约若承租方未按照协议规定支付租金或违反房屋使用协议，出租方有权根据情况采取以下措施：（1）通知承租方进行改正；（2）要求承租方支付违约金，违约金为租金的_______倍；（3）解除合同，收回房屋，并要求承租方支付应付的房租和物品损失费用；若出现严重违约行为，出租方可以依据法律规定采取相关措施。六、协议变更和解除1.协议变更协议的任何变更均需经出租方和承租方协商达成一致，并书面确认。2.协议解除协议期满，可与甲方协商续签合同，若协商不能续租，则承租方应在合同到期前10天通知甲方。合同提前终止或未到期终止，承租方需承担因此造成的损失。七、其他1.本协议未定规定的其他事宜，甲、乙双方应协商解决。2.本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自签订之日起生效。出租方（签名/盖章）：____________