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文档简介

楼房买卖定金合同说明一、合同目的本合同是由房屋买卖双方在履行买卖合同前，为保障双方权益、确认买卖双方的诚意而签订的。本合同是买卖双方之间的协议，其内容具有法律效力。二、合同签订买卖双方在签订买卖合同前，应签订本合同，约定房屋的定金数额、支付方式、退还条件等事项，并签字或盖章作为有效凭证。如买卖双方未在合同规定期限内签订买卖合同，视为本合同自动失效。本合同一式两份，由买卖双方各执一份。三、房屋定金买方应当在签订本合同之日起5个工作日内，支付定金，定金金额合计为（大写：____）元人民币（下称“定金”）。定金的支付方式：现金：买方应当在签订本合同之日起5个工作日内，支付定金现金银行转账：买方应当在签订本合同之日起5个工作日内，将定金转账至卖方指定账户。定金是买方在认购房屋出售时支付的，确认购房意愿的一种金额保证，确认买卖双方的交易诚信。定金支付时应当开具收据，并在收据上注明该笔款项是为购房定金，以免纠纷。四、定金的处理如买卖双方在买卖合同未经签订，定金应当在约定的期限内无息全额退还给买方。每次买卖合同未经签订的期限不得超过10个工作日。如买卖双方在约定的期限内依照本合同签订买卖合同，买方应当在签订买卖合同之日支付房款的部分剩余款项，并将定金当做首付款抵扣总房价。如买方在规定时间内未按照合同确定的购房方式履行义务，造成交易失败的，定金应当无息全额退还给买方。如卖方原因无法履行买卖合同，造成交易不能完成的，应当无息全额返还买方定金。在签订买卖合同前，一方单方面撤销合同，给对方造成损失的，应当按照实际损失赔偿。五、其他本合同未约定事项，可由买卖双方另行协商确定，形成补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等效力。本合同的生效、履行、修改、终止和解释均适用中华人民共和国有关法律法规的规定。对本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。本合同自签订之日起即生效。本合同在买卖合同签订前有效。六、合同期限签订本合同之日起至买卖

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