房地产实务课程教学大纲

房地产实务课程教学大纲（REALESTATEPRACTICE）参考学时：48学分数：3适用专业：资源环境与城乡规划管理本科专业一、课程的性质、目的和任务本课程根据房地产市场发展现状，结合最新的房地产法律法规和房地产经纪实践活动成果，介绍房地产经纪的基本现状、基本理论、基本规律、主要的业务流程、操作运作技巧及其他相关方面的知识，并结合与人们生活密切相关的典型案例，通过理论联系实际，让学生全面了解房地产经纪业、房地产经纪机构和房地产经纪人员；了解房地产经纪基本业务和其他业务；掌握房地产经纪人员的业务技巧和房地产经纪信息的收集与整理。二、课程教学的基本要求了解房地产经纪业、房地产经纪机构和房地产经纪人员；了解房地产经纪基本业务和其他业务；掌握房地产经纪人员的业务技巧和房地产经纪信息的收集与整理。本课程总学时为48学时，在第六学期完成。

三、课程的教学内容、重点和难点1、绪论了解房地产经纪业务主要背景、现状及主要内容。2、房地产经纪业了解经纪与房地产经纪\房地产经纪业和房地产经纪行业管理。3、房地产经纪机构了解房地产经纪机构的设立，熟悉房地产经纪机构的经营模式，了解房地产经纪机构的组织系统。4、房地产经纪人员了解房地产经纪人员的职业资格、房地产经纪人员职业活动的性质和基本职业规范、房地产经纪人员职业道德，了解房地产经纪人员的基本素质和技能。5、房地产经纪基本业务了解房地产经纪基本业务的分类，熟悉二手房代理业务，了解新建商品房销(预)售代理业务，了解房地产居间业务。6、房地产经纪其他业务了解房地产行纪和房地产拍卖，熟悉房地产经纪代办业务，了解房地产经纪咨询业务，熟悉房地产经纪业务涉及的二手房交易中的税费。7、房地产经纪人员的业务技巧了解房源管理，熟悉客源管理和异议处理的技巧。8、房地产经纪信息的收集与整理了解房地产经纪信息、房地产经纪信息的收集与整理，熟悉房地产经纪信息的计算机管理系统。9、房地产经纪案例分析了解房地产经纪典型案例以及分析其中技巧。重点：房地产经纪基本业务的分类，二手房代理业务，新建商品房销(预)售代理业务，房地产居间业务；房地产行纪和房地产拍卖，房地产经纪代办业务，房地产经纪咨询业务，房地产经纪业务涉及的二手房交易中的税费；房地产经纪信息概述，房地产经纪信息的收集与整理，房地产经纪信息的计算机管理系统。难点：房源管理，客源管理，异议处理的技巧。四、课程各教学环节要求本课程课堂教学环节要求掌握本课程的重点内容。课程要求学生运用所学的基本理论与方法了解房地产经纪行业，掌握房地产经纪基本业务和技巧。五、学时分配序号内容各教学环节学时分配作业量备注讲授实验习题课其它小计1绪论222房地产经纪业443房地产经纪机构444房地产经纪人员4415房地产经纪基本业务886房地产经纪其他业务6617房地产经纪人员的业务技巧668房地产经纪信息的收集与整理669房地产经纪案例分析881合计48483六、课程与其它课程的联系本课程与《房地产开发与经营》、《房地产估价》有密切联系，本课程是房地产经纪人执业资格考试的基础课程。七、教材与教学参考书1、选用教材：戚瑞双．《房地产经纪理论与实务》．上海:上海财经大学出版社，2008.2、教学参考书：[1]周小平．《房地产开发与经营》．北京:清华大学出版社，2010.[2]任宏．《房地产开发经营与管理》．北京:HYPERLINK"/book/search_pub.php?category=