民间经营用房出租协议书

民间经营用房出租协议书民间经营用房出租协议书甲方（出租人）：____________________（以下简称甲方）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：____________________（以下简称乙方）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是民间经营用房的合法所有人，并愿意将该用房出租给乙方使用，双方经友好协商达成如下协议：第一条：租赁房屋情况1.1租赁房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5租赁期限：起始日期：____________________终止日期：____________________第二条：租金及支付方式2.1租金总额：____________________（大写：____________________）2.2租金支付方式：____________________2.3租金缴纳时间：每月的（日期）日前支付。第三条：租赁期限3.1租赁期限为第一条1.5所约定的起始日期至终止日期。3.2若乙方需要续租，则需提前______________天书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限及租金调整情况。第四条：房屋维护和修缮责任4.1甲方负责房屋的定期维护和修缮，确保房屋的正常使用。4.2乙方在使用过程中，应妥善保管房屋设施设备和家具，并按照使用说明进行正确使用。如因乙方的过失导致房屋设施设备和家具损坏，乙方应承担修缮费用。4.3如屋顶漏水、墙体开裂等非乙方过失而导致的房屋损坏，甲方应负责修缮费用。第五条：房屋使用要求5.1乙方承诺合法使用房屋，不从事违法活动，不干扰周边居民的正常生活秩序。5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得私自转租或转借他人使用。5.3乙方应负责房屋的清洁卫生，保持房屋内外环境整洁。第六条：违约责任6.1若乙方未按照约定时间支付租金，则每延迟一天，应按租金总额的_______%支付滞纳金。6.2若乙方未经甲方同意将房屋转租或转借他人使用，则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋并支付违约金，违约金金额为租金总额的________%。6.3乙方如违反第五条约定的使用要求，甲方有权要求乙方整改，如乙方拒不改正，则甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋并支付违约金，违约金金额为租金总额的________%。第七条：协议解除7.1本协议期满后，甲方与乙方双方如无异议，可继续续签新的租赁协议。7.2甲、乙双方如需提前解除本协议，应提前__________天书面通知对方，并经友好协商达成一致解除意见。第八条：争议解决8.1本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定事项9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式确认。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或提前解除本协议之日止。甲方（出租人）：________