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文档简介

物业托管合同书合同双方甲方：（出租方）__________乙方：（托管方）__________合同背景根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律、法规，甲方拥有____________（以下简称物业）的所有权，为规范物业管理，提高物业价值，甲方委托乙方进行物业托管。一、委托内容乙方承担对物业的日常管理工作，包括但不限于：安全管理：负责物业内部及周边地区的安全管理，确保人员及物品的安全；维护管理：负责物业内部及周边地区的卫生、绿化、配套设施等的维护工作；绩效管理：制定物业管理标准及服务绩效评价标准，监督物业服务质量；费用管理：负责物业费用的征收、管理及使用，确保物业运营资金的充分、合理使用；投诉处理：负责物业业主或租户投诉的处理，并及时反馈处理结果；信息管理：负责物业信息系统的建设及管理工作。乙方具体承担的管理工作项及服务标准详见附件1。二、管理费用甲方向乙方支付管理费用，管理费用的计算标准为_____________（元/月）（或按季/年度支付）。管理费用包含但不限于乙方所需人工、材料、设备、工具、维修保养费用、咨询费用等。甲方向乙方支付管理费用的方式详见附件2。三、托管合同期限托管期限为_______年。托管期限届满后，如甲方需要继续托管物业，应在托管期限届满前与乙方协商签订新的托管合同书，否则乙方不再承担物业管理工作。四、保密责任双方应对涉及到合同履行内容的任何信息（包括但不限于商业机密、技术秘密、财务数据、业务流程等）保守秘密，不得向第三方披露。在合同履行期间和合同期满后，除双方事先书面约定外，均不得擅自复制、利用、泄漏对方提供的文件、数据、资料等信息。五、合同变更双方应在合作期间，在书面协商后签署补充协议。双方法定代表人签字盖章后生效。六、违约责任任何一方违反本合同规定，应承担相应违约责任，并赔偿因该违约行为造成的损失。各方违约责任详见附件3。七、争议解决各方在履行本合同中发生争议应通过友好协商解决。协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同自双方代表人签字盖章后生效，有效期至______年______月______日。甲方（出租方）：______签字（盖章）乙方（托管方）：______签字（盖章）签订日期：______年______月______日附件附件1：

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