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通用版小产权房购房协议甲方(购房人)：__________身份证号码：__________电话：__________乙方(房屋所有权人)：__________证件类型：__________证件号码：__________电话：__________鉴于乙方持有位于__________(小区、楼盘名称)的__________(房屋面积、户型)小产权房一套，经过甲方和乙方协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：__________。房屋状况：经过甲、乙双方核查，乙方保证该房屋无需重修、改建等大规模维修，并且无违法建筑。所有权情况：乙方确实持有该房屋所有权，并以小产权形式取得该房屋现有的所有权。二、房屋转让价格：该房屋转让总价为__________元，具体如下：房屋总价__________元。其他费用及说明如下：合计__________元。付款方式：甲方于协议签订之日，向乙方支付意向金__________元(大写先生录)，该笔意向金如无误可在房款付清后抵扣应付的房屋购买价款，如果因甲方原因放弃购房，则此笔意向金将予以返还。乙方要求购房人分期支付，甲方同意按照以下方式进行支付：①首期：甲方支付房款的__________%，即__________元；②中期：甲方支付房款的__________%，即__________元；③尾款：甲方支付房款的__________%，即__________元。担保方式：甲方承诺按期支付款项，保证所有银行或其他机构贷款，以及未支付的物业费和其他相关费用。若甲方于协议规定期限内未付款项，或在履行协议前两年内有任何违约行为，乙方有权解除购房协议并向甲方追究违约责任。三、交付与验收房屋交付时间：房屋交付时间为协议签订次日起_____天内。房屋验收：甲、乙双方协商一致后，甲方应当在房屋交付后_____天内进行现场验收，确认房屋主体结构、基础设施和公共设施等内容无误。装修标准：房屋应当按照国家及地方相关规定和标准进行建设，装修等质量标准应当符合城市建设和新房建设标准。四、权益贯彻房地产权属证书：乙方应当在合同签订之日起15日内办理房地产权属证书转移手续，将该房屋的权属证书交由甲方保管。楼盘及物业信息：乙方应当在合同执行期限内，向甲方提供物业管理信息、有关年度维修及养护等服务费用等工作及收费情况的汇总表，并由甲方按照此表提交。其他权益：该小区房屋属于小产权房，所有的公共设施、服务必须根据地方市政规划、规定及管理办法具体规定，并置换解决方案，乙方应保证该房屋拥有此类权益，并是合法置换方案的一份子。五、协议效力及争议解决协议生效：本协议于双方签字盖章之日起生效。争议解决：协议双方应本着互信、互利原则，履行本协议。如出现争议，应友好协商解决，如协商不成，双方可向有关部门或仲裁委员会申请仲裁、调解或起诉。其他补充：本协议为协议双方的共同意愿，任何一方不得单方面解除或变更本协议的内容或涵义，除非经过双方协商一致并签下书面的变更协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）签

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