通用版商品房买卖合同书

PAGEPAGE1通用版商品房买卖合同书订单编号：______本合同书由买方（甲方）和卖方（乙方）自愿签订，关于甲方购买乙方出售的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下合同：一、买卖双方基本情况：甲方姓名：____________；证件类型：____________；证件号码：____________；联系地址：____________；联系电话：____________。乙方姓名：____________；证件类型：____________；证件号码：____________；联系地址：____________；联系电话：____________。二、房屋情况：房屋位置：_____________；房号：_____________；建筑面积：_____________；房屋用途：_____________；房屋结构：_____________；公摊面积：_____________。三、交易价格和方式：本次交易总价款为_____________元；甲方应在签订本合同后__________日内，向乙方支付首期款_____________元。首期款已包含该房屋的公共维护基金、管理费及物业管理费用；甲方应于_____________年_____________月_____________日（不晚于办理房屋登记前30日）将该房屋的所有权变更登记完成，并向乙方支付剩余的购房款_____________元；甲方应按约定的时间向乙方支付每笔款项，乙方应向甲方提供合法的发票和收据；若甲方未按期支付款项，还应按照约定支付逾期利息。四、房屋过户和交付：房屋过户：甲方应于签订本合同后_____________日内，向乙方提供有效的购房资格证和其他购房相关资料；双方应一同前往相关部门办理房屋过户手续，过户完成后乙方应向甲方交付房屋同等的房屋和房产证；若因甲方原因导致不能按期过户的，乙方有权无需承担任何责任终止本合同，并将已支付的首期款退还给甲方。房屋交付：乙方应该在过户前将房屋交付给甲方，交付后由甲方负责把房屋维护好；如因房屋本身质量问题或乙方原因导致房屋交付延误的，乙方应承担违约责任。五、房屋质量保证和维修责任：房屋质量保证：房屋在售前经过检查合格，房屋建筑质量符合国家规定；如房屋质量存在问题，买方可以向乙方索赔或解除合同。维修责任：自乙方将房屋交付至买方时起，房屋属于正常维修范畴，买方有义务保养和修缮房屋；如因买方自身原因导致房屋瑕疵或损坏需要修复的，买方应承担维修费用。六、违约责任：任一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。七、争议解决：买卖双方因本合同的履行引起的任何争议，应协商解决，如协商不成，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。八、其他约定：本合同一式两份，双方各执一份，自签字生效；本合同未尽事宜，可以书面协商补充；本合同为壹式贰份，自双方另行签字盖章后生效；对于买卖双方签署本合同时，即视为双方对本合同中各项条款全部或部分认可并按照约定履行。此份合同书内容恳求双方认真阅读，认真履行相关约定并遵守国家相关法律法规，以达到维护双方利益的目的。甲方签字（盖章）：