装修管理制度范文10篇

装修管理制度范文10篇

其次条在本县城区范围内从事公共场所的装饰装修活动，实施对公共场所装饰装修活动的监督管理，应当遵守本方法。

本方法所称公共场所是指用于经营、办公、生产、教学、医疗、消遣等非家庭住宅的公众活动场所。

本方法所称的装饰装修活动是指为爱护装饰装修物的主体结构，完善装饰装修物的使用功能和美扮装饰装修物，采纳装饰装修材料或饰物，对装饰装修物的内外表面及空间进行的各种处理过程（含与装饰装修活动相关的墙体改造和水、电、通风、空调、消防设施的改造）。

第三条装饰装修活动应当确保装饰装修工程质量和平安，符合国家装饰装修工程质量和平安标准。

第四条从事装饰装修活动应当遵守法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第五条本县负责平安生产监督管理的部门对本县行政区域内的装饰装修工程平安生产工作实施综合监督管理。

建设行政主管部门对本县公共场所的装饰装修活动实施监督管理，详细实施机构为县装饰业管理机构。

规划、消防、城管、房产、招投标、工商等行政管理部门应依据各自的职责协作建设行政主管部门做好装饰装修的管理工作。

第六条装饰装修工程开工前，建设单位应当依法向建设行政主管部门申请领取建筑工程施工许可证，并与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。

第七条申请领取施工许可证，应当具备有关法律法规各项规定。

第八条投资额在30万（含30万）以上的装饰装修工程必需进行招标和办理施工许可证。

装饰装修造价在10万（含10万）以上，或装饰装修建筑面积在100平方米以上（含100平方米）的公共场所，凡涉及公共平安或转变房屋结构，影响房屋使用平安的拆柱改墙的装饰装修工程，必需办理装饰装修工程的质量、平安监督手续，听从县建设行政主管部门的监督管理。

第九条从事装饰装修活动的装饰装修施工企业、设计单位和工程监理单位，必需取得建设行政主管部门颁发的相应等级资质证书后，方可在其资质等级许可范围内从事装饰装修活动。

第十条从事装饰装修活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事装饰装修活动。

第十一条装饰装修工程必需进行设计，并且出具完整的施工图设计文件。建设单位应当将工程设计发包给具有相应资质等级的装饰装修设计单位。

第十二条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级和平安生产许可证的装饰装修施工单位。

第十三条建设单位不得明示或示意设计单位或者施工单位违反工程装饰装修强制性标准，降低装饰装修工程质量。

第十四条建设单位应当将施工图设计文件交有资质的施工图审查机构审查。施工图设计文件未经审查备案的，不得使用。涉及建筑主体、承重结构以及消防设施变动的装饰装修工程，建设单位应当在施工前托付原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。没有设计方案的，不得施工。

第十五条建筑物、构筑物外表装饰装修工程必需先到规划部门办理装饰装修工程规划许可审批手续，装饰装修设计方案由规划部门对立面造型、外装材料、颜色以及空调、防盗窗等设施进行审查，提出装饰装修规划设计审查意见书。没有经过规划审查的装饰装修设计不得进行施工，不得作为装饰装修工程招标投标的依据。建设单位或个人在取得装饰装修工程规划许可审批手续之前必需向规划部门交纳规划保证金，以促使其严格根据规划进行装饰装修。装饰装修工程竣工后，经规划验收合格，建设单位或个人向规划部门申请退还保证金。

第十六条推行装饰装修工程监理制度，学校、医院、影剧院、宾馆、酒店、体育场等项目的装饰装修工程必需实行监理。建设单位应当托付具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。

房屋建筑使用者在装饰装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体、承重结构和消防设施。

第十七条工程监理单位应当审查施工组织设计中的平安技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

工程监理单位在实施监理过程中，发觉存在平安事故隐患的，应当要求施工单位整改；状况严峻的，应当要求施工单位临时停止施工，并准时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当准时向县装饰业管理机构报告。

工程监理单位和监理工程师应当根据法律、法规、规章和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程平安生产担当监理责任。

第十八条施工单位对装饰装修工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。

第十九条施工单位必需根据工程设计要求、施工技术标准和合同商定，将装饰装修材料、建筑构配件送有检测资质的检测机构对其有害物质的含量、强度以及燃烧性能进行检测，未经检测或者检测不合格的，不得使用。

其次十条施工单位必需建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐藏工程的质量检查和记录。隐藏工程在隐藏前，施工单位应当通知建设单位和县装饰业管理机构进行检查，未经检查的，不得进行下一道工序的施工。

其次十一条施工单位主要负责人依法对本单位的平安生产工作全面负责。施工单位应当建立健全平安生产责任制度和平安生产训练培训制度，制定平安生产规章制度和操作规程，保证本单位平安生产条件所需资金的投入，对所担当的装饰装修工程进行定期和专项平安检查，并做好平安检查记录。

施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担当，对建设工程项目的平安施工负责，落实平安生产责任制度、平安生产规章制度和操作规程，确保平安生产费用的有效使用，并依据工程的特点制定平安施工措施，消退平安事故隐患，准时、照实报告生产平安事故。

其次十二条施工单位应当设立平安生产管理机构，配备专职平安生产管理人员。

专职平安生产管理人员负责对平安生产进行现场监督检查。发觉平安事故隐患，应当准时向项目负责人和平安生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当马上制止。

施工单位必需为从事危急作业的职工办理意外损害保险，支付保险费。参与意外损害险的人员范围是指在施工现场从事施工的全部作业人员、管理人员（包括在施工现场从事监理工作和需要到施工现场履行视察监督检查的人员）。意外损害保险以装饰装修工程项目进行投保，投保人为装饰装修施工单位，已在施工单位所在地参与工伤保险的人员从事现场施工时，施工单位仍应为其投保装饰装修意外损害保险。

其次十三条施工单位应当编制施工平安技术措施和施工现场临时用电方案，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职平安生产管理人员进行现场监督。

其次十四条装饰装修工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关平安施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出具体说明，并由双方签字确认。

其次十五条施工单位应当遵守有关环境爱护法律、法规的规定，在施工现场实行措施，防止或者削减粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。营业场所不得边营业边装修。施工企业和个人不得在夜间22时至次日6时以及高考、中考期间进行产生噪音影响工作和生活秩序的施工作业。

在县城区域内的装饰装修工程，施工单位应当文明施工，对施工现场必需实行封闭围挡，对装修垃圾应准时清理，以确保城市卫生。

其次十六条施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口及有害危急气体和液体存放处等危急部位，设置明显的平安警示标志。平安警示标志必需符合国家标准。

施工单位应当依据不同施工阶段和四周环境及季节、气候的变化，在施工现场实行相应的平安施工措施。施工现场临时停止施工的，施工单位应当做好现场爱护，所需费用由责任方担当，或者根据合同商定执行。

其次十七条施工单位应当在施工现场建立消防平安责任制度，确定消防平安责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防平安管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

其次十八条施工单位应当向作业人员供应平安防护用具和平安防护服装，并书面告知危急岗位的操作规程和违章操作的危害。

其次十九条施工单位的主要负责人、项目负责人、专职平安生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职；垂直运输机构作业人员、安装拆卸工、起重信号工、脚手架搭拆人员、电工、电焊工等特种作业人员，必需根据国家有关规定经过特地的平安作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。

施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次平安生产训练培训，其训练培训状况记入个人工作档案。平安生产训练培训考核不合格的人员，不得上岗。

第三十条作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，应当接受平安生产训练培训。未经训练培训或者训练培训考核不合格的人员，不得上岗作业。县装饰业管理机构应对施工单位的平安生产训练培训考核状况进行督促。

第三十一条装饰装修工程验收时，建设单位必需托付有资质的环境污染浓度检测机构进行室内环境污染物浓度检测。室内环境质量验收不合格的装饰装修工程，禁止投入使用。

第三十二条装饰装修工程验收时，建设单位必需托付有资质的电气线路检测机构进行装修工程的电气线路检测。电气线路质量验收不合格的装饰装修工程，禁止投入使用。

第三十三条装饰装修工程竣工后，建设单位应当办理装饰装修工程竣工验收手续和消防验收手续。建设单位收到装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并通知县装饰业管理机构派人到场监督。

装饰装修工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成装饰装修工程设计和合同商定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要装饰装修材料和装饰装修构配件的进场试验报告；

（四）有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书；

（六）有房地产行政主管部门出具的《白蚁预防证》；

（七）涉及外墙装修的，有规划部门的装饰装修工程规划许可审批手续和规划验收合格证。

装饰装修工程消防验收适用有关消防法律、法规和规章的规定。

应办理施工许可而未办理的装饰装修工程不得办理竣工验收和消防验收手续。装饰装修工程须竣工验收和消防验收合格后，方可交付使用。

第三十四条建设单位应当自装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将装饰装修工程竣工验收报告、*消防等部门出具的认可文件或者准许使用文件报县装饰业管理机构备案。

县装饰业管理机构发觉装饰装修单位在竣工验收过程中有违反国家有关装饰装修工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

第三十五条装饰装修工程实行质量保修制度。装饰装修工程施工单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确装饰装修工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

第三十六条在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，与装饰装修工程相关的电气管线、给排水管道最低保修期限为2年，供冷、供热系统为2个采冷期、采暖期。其他项目的保修期限由建设单位与施工单位商定。装饰装修工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第三十七条国家实行装饰装修工程质量平安监督管理制度，建设单位在领取施工许可证前，应当根据国家有关规定到县装饰业管理机构办理工程质量平安监督手续。

第三十八条县装饰业管理机构履行监督检查职责时，依法应当实行下列措施：

（一）要求被检查的单位供应有关工程质量和平安生产的文件和资料；

（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；

（三）发觉有影响工程质量的问题时，责令改正；

（四）订正施工中违反平安生产要求的行为；

（五）对检查中发觉的平安事故隐患，责令马上排解，重大平安事故隐患排解前或者排解过程中无法保证平安的，责令从危急区域内撤出作业人员或者实行措施临时停止施工。

第三十九条有关单位和个人对县装饰业管理机构进行的监督检查应当支持与协作，不得拒绝或者阻碍装饰装修工程质量平安监督检查人员依法执行公务。对拒绝或者阻碍县装饰业管理机构的工作人员依法执行公务的单位和个人，由*机关依法处理。

第四十条违反装饰装修质量平安管理规定的行为，由建设行政主管部门依法惩罚。违反消防平安管理规定的行为，由*消防机构依法惩罚。

第四十一条从事装饰装修活动的单位或个人，未经城乡规划主管部门批准，有下列行为之一的，由城乡规划主管部门根据《城乡规划法》及相关规定惩罚。

（一）搭建建筑物、构筑物的；

（二）转变建筑外立面的；

（三）占用公共空间、公共部位和公共设施的；

（四）增加阳台或者扩大阳台面积的；

（五）在屋顶设置大型户外广告的。

第四十二条营业场所进行装饰装修，经县装饰业管理机构确认存在威逼人民群众生命财产平安隐患的，该场所不得开张营业。

第四十三条公共场所装饰装修工程的质量平安管理，本方法没有规定的，适用有关装饰装修质量平安管理的法律、法规和规章的规定。

第一条为加强建筑装饰装修活动管理，保障建筑装饰装修工程质量和平安，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，依据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本方法。

其次条本方法所称建筑装饰装修，是指装饰装修人使用建筑装饰装修材料，对建筑物、构筑物内部和外表进行修饰处理的活动，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。

本方法所称装饰装修人，是指对建筑物、构筑物进行装饰装修的业主或者使用人。

第三条在本省行政区域内从事建筑装饰装修活动以及实施对建筑装饰装修活动的监督管理，应当遵守本方法。

对有文物爱护价值或者纪念意义的建筑进行装饰装修的，依照有关法律、法规和规章的规定执行。

第四条从事建筑装饰装修活动，应当遵守城乡规划、工程质量、平安生产、消防、抗震、环保、物业管理等有关规定和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。

鼓舞采纳节能、节材、节水、防火、环保的建筑装饰装修新技术、新工艺、新材料，推行工厂扮装饰装修。

鼓舞房地产开发企业对新建商品住宅统一进行装饰装修，逐步削减毛坯房供应。

第五条省人民政府建设行政主管部门负责全省建筑装饰装修活动的监督管理工作。

设区的市、县(市)人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建筑装饰装修活动的监督管理工作。

城乡规划、房产管理、公安消防、环境卫生、环境爱护、质量技术监督、工商行政管理等部门，根据各自职责，做好与建筑装饰装修有关的监督管理工作。

第六条建筑装饰装修行业协会应当加强行业自律，开展行业服务，规范行业行为，并受理建筑装饰装修询问和投诉，协调建筑装饰装修纠纷。

县级以上人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑装饰装修行业协会的指导。

第七条任何单位和个人对影响公共利益的建筑装饰装修质量事故、质量缺陷、平安隐患以及影响相邻业主、使用人正常工作、生活的建筑装饰装修活动，有权向有关部门和单位举报、投诉；收到举报、投诉的部门和单位应当准时作出处理。

其次章一般规定

第八条从事建筑装饰装修设计、施工和监理活动的企业，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建筑装饰装修活动。

建筑装饰装修施工企业应当依法取得平安生产许可证。

第九条从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑装饰装修活动。

第十条省外建筑装饰装修施工企业到本省承揽建筑装饰装修工程的，应当持营业执照副本、资质证书副本、平安生产许可证副本及企业所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发的外出施工证明，向省建设行政主管部门备案。

第十一条用于建筑装饰装修的材料应当符合有关设计要求和国家产品质量、有害物质限量及燃烧性能掌握等标准，并附有产品质量检验合格证明和中文标明的产品名称、规格、型号、生产企业名称及地址。

禁止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家室内环境污染掌握等相关规范和标准的建筑装饰装修材料。

第十二条装饰装修人应当依法与建筑装饰装修施工方签订建筑装饰装修工程承包合同。

建筑装饰装修工程承包合同主要包括下列内容：

(一)工程的基本状况和承包方式；

(二)用于装饰装修的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级和数量；

(三)工程的开工和竣工日期；

(四)工程价款及其支付方式和期限；

(五)工程质量要求和验收方法；

(六)质量保修范围和期限；

(七)违约责任和解决纠纷的途径。

第十三条对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物和存在结构平安隐患的既有建筑物、构筑物，不得进行装饰装修。

第十四条在建筑装饰装修活动中，禁止下列行为：

(一)未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载；

(二)损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施；

(三)未经燃气企业或者供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施；

(四)未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者转变建筑物使用功能、原外观设计；

(五)擅自拆除与消防平安有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自转变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防平安疏散条件；

(六)未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾；

(七)其他影响建筑物、构筑物结构平安或者使用平安的行为。

第十五条从事建筑装饰装修活动，应当处理好排水、供水、供电、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系，并不得损害相邻业主或者使用人的合法权益。

第十六条从事建筑装饰装修活动，应当实行措施，加强对易燃材料、物品使用的平安管理，防止施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、污水、噪音、振动等对环境造成污染和危害。

第十七条建筑装饰装修工程实行质量保修制度。

在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方商定长于上述期限的，根据商定执行。

保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建筑装饰装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失担当赔偿责任。

第十八条建筑装饰装修工程投入使用时，其室内空气质量应当符合室内空气质量标准和室内环境污染掌握规范的要求。

第十九条从事室内空气质量检测的单位，应当依法取得相应的资格认证，并对其出具的检测结论负责。

第三章公共建筑装饰装修管理

其次十条装饰装修人应当将公共建筑装饰装修工程发包给具有相应资质等级的建筑装饰装修设计、施工、监理企业进行设计、施工和监理。

禁止无资质证书或者超越资质等级许可范围从事公共建筑装饰装修活动。

禁止以其他建筑装饰装修设计、施工、监理企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。

禁止建筑装饰装修设计、施工、监理企业允许其他单位或者个人以本企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。

其次十一条根据国家和省有关规定需要进行招标的公共建筑装饰装修工程，应当依法进行招标。

装饰装修人不得迫使建筑装饰装修施工企业以低于成本的价格进行竞标，不得将一个公共建筑装饰装修工程项目肢解后发包。

其次十二条建筑装饰装修施工企业应当自行组织完成承包的公共建筑装饰装修工程，不得转包或者违法分包。

禁止以挂靠的方式承包公共建筑装饰装修工程。

其次十三条国家规定限额以上的公共建筑装饰装修工程开工前，装饰装修人应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。

前款规定以外的公共建筑装饰装修工程，实行备案制度。

其次十四条根据本方法规定需要领取施工许可证的公共建筑装饰装修工程与主体工程一并发包的，应当随主体工程一并办理施工许可手续；未与主体工程一并发包的，应当单独办理施工许可手续。

其次十五条装饰装修人申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并供应相应的证明文件：

(一)已经确定建筑装饰装修施工企业；

(二)有满意施工需要的施工图纸和技术资料，且施工图设计文件已经根据规定进行了审查；

(三)有保证公共建筑装饰装修工程质量和平安的详细措施，并根据规定办理了中标确认书、工程质量监督、平安监督和消防审核等手续；

(四)依法应当托付监理的公共建筑装饰装修工程已经托付监理；

(五)装饰装修资金已经落实；

(六)法律、法规规定的其他条件。

装饰装修人是使用人的，装饰装修人在办理施工许可手续时，除供应前款规定的证明文件外，还应当供应公共建筑全部权人同意装饰装修的书面证明。

其次十六条公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当托付室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测。

其次十七条装饰装修人收到公共建筑装饰装修工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。装饰装修人应当自公共建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告、室内空气质量检测报告和公安消防等部门出具的认可文件报工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

其次十八条装饰装修人应当根据国家有关档案管理的规定，准时收集、整理公共建筑装饰装修工程的文件资料，建立、健全公共建筑装饰装修工程项目档案，并自工程竣工验收备案之日起30日内，向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门的档案机构移交有关项目档案。

第四章住宅装饰装修管理

其次十九条鼓舞装饰装修人托付具有相应资质的建筑装饰装修设计、施工和监理企业对住宅装饰装修工程进行设计、施工和监理。

装饰装修人托付建筑装饰装修施工企业以外的单位或者个人对住宅装饰装修工程进行施工的，其从事水、电等管线施工的人员，应当依法取得相应的职业资格证书。

第三十条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出商定。

房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，应当向商品房买受人供应住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。

第三十一条房地产开发企业向商品房买受人销售未统一进行装饰装修的商品住宅的，其供应的住宅使用说明书应当明确住宅装饰装修中的禁止行为和留意事项。

房地产开发企业制定的临时管理规约，应当包含规范住宅装饰装修的内容。

第三十二条装饰装修人对住宅进行装饰装修，需要建设单位或者物业服务企业、其他管理人供应房屋结构图、电气及其他管线线路图的，建设单位或者物业服务企业、其他管理人应当予以供应。

第三十三条装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者其他管理人进行登记，并供应下列材料：

(一)房屋全部权证书的复印件或者能够证明其合法权益的有效凭证；装饰装修人是使用人的，还应当供应房屋全部权人同意装饰装修的书面证明；

(二)住宅装饰装修工程施工方案；

(三)涉及本方法第十四条规定事项的，应当供应有关部门的批准文件、有关单位同意的书面证明或者有关单位的变更设计方案。

装饰装修人不供应前款规定材料的，物业服务企业或者其他管理人应当督促其供应；对拒不供应的，物业服务企业或者其他管理人有权根据管理规约或者临时管理规约，禁止施工人员进入物业管理区域。

第三十四条装饰装修人应当与物业服务企业或者其他管理人签订住宅装饰装修服务协议。

住宅装饰装修服务协议主要包括下列内容：

(一)住宅装饰装修工程的工期；

(二)允许施工的时间；

(三)废弃物的清运与处置；

(四)住宅外立面设施、防盗设施和其他设施的安装要求；

(五)禁止行为和留意事项；

(六)保证金的收取与退还；

(七)违约责任；

(八)其他需要商定的事项。

第三十五条装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。

第三十六条建筑装饰装修施工方应当在施工现场挂牌，明示施工单位名称和施工人员姓名及联系方式，并遵守物业管理的有关规定。

第三十七条改动卫生间、厨房间防水层的，应当根据防水标准进行施工，并做闭水试验。

第三十八条封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的干净、美观。

第三十九条住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和其他垃圾，应当根据住宅装饰装修服务协议的商定进行堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等倾倒。

第四十条因住宅装饰装修活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人应当负责修复；给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。属于建筑装饰装修施工方责任的，装饰装修人可以向其追偿。

第四十一条每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。

第四十二条物业服务企业或者其他管理人应当对住宅装饰装修活动进行巡查，发觉装饰装修人和建筑装饰装修施工方有违反本方法规定行为的，应当予以劝阻、制止；对劝阻、制止无效的，应当准时报告建设、城管执法、公安消防、环境爱护等部门。有关部门应当依法予以处理。

第四十三条托付建筑装饰装修施工企业施工的住宅装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当根据合同商定组织竣工验收。

建筑装饰装修施工企业交付住宅装饰装修工程时，应当向装饰装修人出具住宅装饰装修工程质量保修书和各类管线竣工图。建筑装饰装修工程承包合同对室内空气质量检测有商定的，还应当出具室内空气质量检测报告。建筑装饰装修施工企业负责选购建筑装饰装修材料的，应当向装饰装修人交付主要材料的合格证、说明书、保修单。

第五章法律责任

第四十四条违反本方法规定的行为，法律、法规已作出惩罚规定的，从其规定；法律、法规未作出惩罚规定的，依照本方法的规定进行惩罚。

第四十五条违反本方法规定，对主体结构质量不合格的新建建筑物、构筑物或者存在结构平安隐患的既有建筑物、构筑物进行装饰装修的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对公共建筑装饰装修人可处以1万元以上3万元以下的罚款，对住宅装饰装修人可处以1000元以上3000元以下的罚款。

第四十六条违反本方法规定，损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正，并处以1000元以上5000元以下的罚款。

第四十七条违反本方法规定，对公共建筑装饰装修工程未进行室内空气质量检测的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，对装饰装修人可处以5000元以上3万元以下的罚款。

第四十八条违反本方法规定，房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，未向商品房买受人供应住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告或者包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下的罚款。

随着人们生活水平的提高，对于建筑装饰装修的质量要求也越来越高。建筑工程中最重要的组成部分就是建筑的装饰和装修。所以，要想从根本上提高建筑工程的质量，就要进一步提高建筑装饰装修的质量。基于此，本文将对建筑装饰装修中消失的问题进行详细分析，并依据分析得出的结论提出相关的解决方案，进一步提高建筑装饰装修的施工质量。

关键词:

建筑装饰装修施工质量管理要点

建筑装饰装修工程与人们的生活有着亲密的联系，建筑工程的质量与建筑装饰装修之间是相互关联的。目前，我国在装饰装修上还存在着肯定的问题，导致了装饰装修的质量无法提高。所以，解决装饰装修中消失的问题成为了施工团队的首要解决工作。

1我国建筑装饰装修施工质量现状

1．1材料方面

施工过程中的材料选择是打算建筑装置装修质量的打算性因素，也是保障施工质量的最基本要求。由于目前我国的装修材料市场较为简单，大量的劣质的材料流入装修市场，导致施工团队在进行材料选择的时候无法有效的对其进行辨别。一旦运用了劣质的装修材料，会对最终的装修质量造成严峻的影响。所以，装修材料的质量很大程度上打算着建筑装饰装修的质量。

1．2技术方面

施工技术是影响建筑装饰装修质量的重要因素之一，由于目前的施工技术种类较多，所以导致了施工团队在选择施工技术的过程中，无法依据实际状况进行有效的选择，导致了在施工过程中，由于技术选择不当，导致最终的施工质量消失问题。同时，施工团队在施工过程中不仅仅要选择正确的施工技术，还应进行正确的施工挨次。例如，卫生间的防水，在业主正式入住之前，要对其进行24小时的防水测验，测验通过后业主才能够正式的进行入住。

1．3施工人员方面

施工人员在施工过程中消失的问题大致可分为两个方面。一方面是施工人员的技术问题，另一方面是施工人员在施工过程中操作不规范导致的施工质量问题。由于现代科技的不断进步，新的技术手段层出不穷，所以，施工人员想要确保施工质量，就要依据当今时代的进展步伐，不断的提升自己的施工技术。假如施工人员不能够准时的对自身水平进行提高，施工质量自然也就无法提高。另一方面，由于施工人员在进行施工过程中没有根据规范的程序进行施工，使施工过程中消失了质量问题。这一现象消失的主要缘由