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文档简介

超市转租合同本合同是由借出人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）在平等自愿、公开透明的基础上，经过友好协商达成的，约定以下条款：第一条转租物品根据《中华人民共和国合同法》第七章第一百五十五条规定，甲方同意将其拥有和经营的超市经营权转让给乙方。乙方同意将已经注册登记在他人名下的公司使用证、经营许可证、营业执照等经营证照进行重办手续。第二条转租期限本合同的租赁期为1年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，租约期满后，租约可续订，续订期限和续租条款另行约定。若因乙方原因无法继续经营该超市，甲方同意将该超市经营权收回，乙方须按合同约定向甲方支付违约金。第三条租金支付乙方同意在每个月的XX日前支付当月的租金，租金费用为XX万元/月，年付款XX万元。乙方同意向甲方支付1个月的租金作为押金。第四条经营方式乙方同意在甲方的监督和帮助下经营和管理该超市，保证按时向甲方支付租金并开展合法经营活动。乙方应遵守国家法律法规、行政法规和各种政策，依法纳税，并保证货物的质量和提供服务的高效、诚信。乙方要求甲方提供本地方式推广和宣传支持。第五条维修责任租赁期间，若有维修、更换等需要，维修费由甲方负责承担，但人为破坏和日常磨损等维修费用由乙方承担。甲方保证抵押给乙方的租赁物具有保险经济价值，所抵押权利不存在任何权属纠纷。第六条违约责任若乙方不按照约定支付租金，则每日应按照合同约定的违约金进行支付。若乙方违反合同约定规定，人为破坏和损坏租赁物，或未履行合同规定的其他义务，则应按照合同约定进行违约金赔偿。任何一方违约均要承担相应的法律后果，包括但不限于民事、行政和刑事责任。第七条协议书、补充协议书本合同附件包括《超市转租协议书》及《补充协议书》，是本合同的组成部分，与本合同具同等法律效力。双方就本合同的有关事项，可以另行签订书面协议。补充协议、协议变更等须经双方协商一致并签署书面协议。第八条争议解决双方法定在协商一致的基础上解决争议；如经协商无法解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在合同履行期间，因租赁物的设计、制造、材料等原因，有可能造成人身、财产损害，合同一方可要求另一方承担损害赔偿责任，但不能直接向该方索要赔偿。第九条合同生效本合同一式三份，申请合同备案后，各方每人一份。本合同的扫描件、复印件和传真件等均具有同等的法律效力。合同自各方签字或盖章之日起生效，期限届满自动失效。本合同未尽事宜，经双方协商一致再行补充协议。第十条合同变更和解约甲方、乙方如需变更本合同内容，必须经过双方协商一致后达成书面协议。甲方、乙方一方发生经营不善、不符合国家法律法规、不实行合同内容或经审核不能取得若干种证照及不符合判断生产经营的“三证合一”的情况，经双方协商一致，可以解约，但必须按约定的违约金、违约责任等貌似互惠互利的约定履行到底。甲方：

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