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文档简介

车位买卖合同律师版一、定义和解释1.1定义：本合同中的“出售方”指出售车位的所有人。“购买方”指购买车位的人。“车位”是指在该物业上，已经划定出来用于停放汽车等交通工具的一部分土地。1.2解释：本合同内容中，男性用语也包括女性，单数用语也包括复数。二、车位的描述2.1出售方将车位的位置、面积、标志及界址向购买方进行了说明。2.2出售方与购买方共同确认了车位的状态和边界，在这种情况下，车位是在原有的状态下转让的，因此，出售方不必保证车位的质量、状态和适用性。2.3购买方必须确认，本合同中约定的车位是存于自己姓名下的，不存在任何分割、转让、赠予或者其他类似行为所产生的纠纷，或者我的车位在其他权力的限制下的。三、购买方的权利与义务3.1购买方可以依据车位的用途使用该车位。3.2购买方必须按照国家法律法规、物业服务细则等规定，对车位开展通行、使用、管理等活动。3.3购买方是该车位的全部权利人，在不影响他人利益的情况下享有对车位的使用和收益等权利。四、出售方的权利与义务4.1出售方对车位的权利和所有权彻底转移到购买方。4.2出售方必须按照物业管理有关规定对车位进行维护管理，确保购买方的权利得到保证。4.3出售方必须保证车位的权属无争议，并保证在该车位上不存在任何抵押、担保或其他拖欠纠纷和诉讼。五、价款及支付方式5.1车位的总价款为_______，以人民币计算，包括车位的转移登记费、过户费（如果有）、中介费等费用。5.2车位总价款的支付方式如下：（1）在本合同签订后_____日内，购买方应向出售方缴纳车位总价款的_____%（以大写形式表示）；（2）车位过户后_____日内，购买方应向出售方缴纳车位总价款的_____%（以大写形式表示）。5.3货币交换应遵循税务机关有关规定，并由出售方向所在税务机关申报。六、违约责任6.1若购买方未在第五条的规定期限内逐条发生支付款项，出售方有权要求购买方补交应支付的款项及所补税金、滞纳金等费用。6.2若因出售方原因，使车位存在质量问题、权属争议等情况，购买方可以要求退款、解除合约或索赔等手段。6.3若因购买方原因，使车位因未按本合约约定使用而造成的管理费、罚款等费用，应由购买方负担。6.4若因购买方原因，使车位造成损失或影响车位使用权，则出售方可要求赔偿等。七、争议解决7.1本合约的订立、履约和解释均适用中华人民共和国法律。7.2若任何一方就本合同产生了争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的法院解决。7.3本合同一式_____份，出售方、购买方各执____份，具有同等法律效力。7.4本合同自双方签字盖章后生效，合同期限为______年，到期续约。出售方（签字/盖章）：________________

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