借款合同-民间借贷范本

PAGE53/71/7借款合同合同编号：甲方：乙方：3/72/7借款合同出借人：（以下简称“甲方”）证件号码：地址：电话：借款人：（以下简称“乙方”）证件号码：地址：电话： 甲方根据乙方的要求，同意向其提供本合同项下借款，甲、乙双方经友好协商，依照国家有关法律、法规之规定，制订本合同。第一条借款金额本合同项下的借款金额为人民币【】元整（¥【】元）。第二条借款期限本合同项下的借款期限共【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。借款用途乙方所需上述借款的用途为【】等。第四条借款利率及支付本合同项下的借款月利率为【】%/月，按月支付，借款本金于年月日一次性还款¥元至甲方账户。（若遇到网上银行汇款无法支付的情况下，乙方则通过银行柜台汇款业务将借款汇入甲方指定专用账户中。）3/73/7甲、乙双方的指定的专用账户1、甲方专用账户：开户名：账号：开户行：2、乙方专用账户：（借款人账户）开户银行：账户名：银行账号：第六条借款发放方式及时间甲方将于本合同生效后二个工作日内，将乙方所借金额一次性以网上银行方式汇入乙方指定的专用账户中。（若遇到网上银行汇款无法支付的情况下，甲方则通过银行柜台汇款业务将借款汇入乙方指定专用账户中。）借款本息还款方式及时间乙方按如下列表偿还本息：借款详细用途公司经营佰十万千百十元角分借款本金数额人民币（大写）：还款分期月数个月还款日每月【】日（17:00前，节假日不顺延）还款起止日期年月日起，至年月日止。借款人专用账户户名账号开户行第八条担保1、乙方同意并保证以其名下合法有效拥有的房屋向甲方提供抵押担保，并配合甲方办理抵押登记手续。若乙方到期不能履行对甲方的还款义务，甲方有权依法处分抵押物，抵押物的房产为：（1）该房屋座落于：【】共有权人：【-】；房权证号3/74/7【】；（3）建筑结构面积现状：【】平方米（4）总高：【】层，竣工年限：【】年2、上述抵押担保范围为本金、利息、逾期违约金以及在乙方不能按期履行还款义务时甲方实现债权的全部费用（包含但不限于保全费、登记费、过户费、执行费、公证费、律师费、通知费、交通费、催告费、误工费以及其他相关费用，以实际支出为准）。3、乙方的房屋如处于出租状态，则应将房屋的租赁合同/协议/及承租人的联系方式提供给甲方，并需让承租人前述告知书及做出承诺，乙方一旦违约承租人将无条件配合甲方对房屋进行处置。4、抵押房屋在抵押期间如有对外租赁、重新签订租赁合同、续签租赁合同、延长租赁期限及设定抵押等情况时，乙方必须先经得甲方书面同意后方可进行。否则，视为乙方严重违约，甲方有权收回出借款项。5、乙方保证其房屋在抵押给甲方期间，不得再次抵押，如需再次抵押须经甲方书面同意，否则，视为无效。第九条若乙方认为本合同项下借款需要展期，应当至少在借款到期日前十日向甲方提出书面申请，经甲方同意，由双方签订展期合同，甲方不同意展期的不得展期，乙方仍应按本合同约定按期足额还款。第十条甲方怠于催促乙方还款及其他相关事宜等并不代表甲方放弃任何权利。第十一甲方的权利及义务1、甲方有权按期收回借款本金及利息2、甲方有权监督借款使用状态；3、甲方有权监督借款的用途；4、本合同生效后，甲方应如期足额向乙方发放借款；5、甲方应对乙方提供的资料予以保密，但法律、法规另有规定的除外。第十二条乙方的权利和义务1、乙方必须保证配合进行房产抵押登记手续以及公证手续的办理，并按照本合同约定的期限和方式归还借款本息；2、乙方必须保证其还款来源具有合法性；3、乙方保证所提供的全部资料、信息真实、合法、有效；4、乙方保证本合同项下借款的用途符合国家法律、法规及本合同的约定；5、乙方应当承担本合同及其担保合同项下的包括但不限于抵押登记、保险、公证、鉴定、评估及法律服务等所有相关费用等；6、乙方应按甲方要求如实提供个人职业、婚姻状况、收入、开支、负债、担保及与他人发生经济纠纷的情况；7、乙方应在个人或家庭经济收入状况恶化等严重影响还款能力的情况发生后的三日内，书面通知甲方；3/75/78、乙方不得以本合同项下借款或所购物品等进行违法活动；9、乙方保证不以与任何第三方发生纠纷为理由拒绝履行还款义务；10、本合同有效期内，若乙方涉及重大诉讼、仲裁或其他司法程序，或发生其他事件，可能影响按期支付本合同项下借款本息时，均应在该等事件发生之日起五日内通知甲方；11、乙方变更通讯地址、工作单位、电话应于变更后五日内通知甲方；12、乙方按下列顺序清偿债务：(1)本金；(2)利息；(3)违约金；(4)罚息；(5)复利；(6)实现债权和担保权利的费用损害赔偿金；13、担保合同项下抵押财产发生毁损、灭失，保证人发生重大变化以及其他危及借款安全的情况时，乙方应立即通知甲方并及时提供甲方认可的其他担保；14、因乙方违约致使甲方采取向有管辖权的人民法院申请强制执行或诉讼方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的实现债权和担保权利的费用(包括但不限于律师费、差旅费等)；15、在借款存续期间，乙方同意并授权甲方将乙方提供的个人信用信息及相关借款情况提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及经信贷征信主管部门批准建立的个人信用数据库，也同意甲方向中国人民银行个人信用信息基础数据库及其他征信机构查询本人的信用信息。16、乙方必须无条件配合甲方以乙方的房产向银行进行贷款。第十三条违约责任1、乙方应按月偿还合同约定的利息，如未偿还，自逾期之日起，每日按借款总额的千分之三向甲方支付逾期违约金，直至乙方将借款利息足额还清为止；2、乙方在本合同履行完毕，到期应偿还而未偿还甲方的借款本金，自逾期之日起，每日按借款总额的千分之三向甲方支付逾期违约金，乙方超过三十日未偿还的，甲方有权按抵押合同规定内容实现抵押权。3、乙方不得将抵押给甲方的房屋进行再次抵押，如经甲方发现乙方再次抵押的，甲方有权要求乙方提前归还全部借款本息，按抵押合同规定内容实现抵押权，同时，乙方应按全部借款本息总额20%向甲方支付违约金。4、本合同签订后，甲、乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；5、乙方如有下列情形之一的，甲方有权宣布本合同项下已发放的借款提前到期，要求乙方提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并按抵押合同规定内容实现抵押权：（1）乙方在本合同项下的借款利息发生二期以上（含二期）逾期的；（2）乙方擅自改变借款用途；（3）乙方以本合同项下借款或所购物品等从事违法活动；（4）乙方未如实向甲方提交与本借款有关的文件、资料,致使危及甲方借款安全；（5）乙方发生失业、被宣告失踪、处于限制民事行为能力或丧失民事行为能力状态、被刑事监禁等、或乙方发生重大疾病、重大事故等可能危及甲方借款安全情况的；（6）抵押人将抵押财产拆除、出售、转让、交换、赠与、或以其他方式处置抵押财产，足以危及甲方借款安全；3/76/7（7）抵押财产发生毁损、灭失、价值明显减少以及其他可能危及借款安全的情况，未能获得补救，而乙方未提供甲方认可的新的有效足额担保的；（8）乙方因涉及诉讼、仲裁，严重影响其履行债务能力，或被司法机关宣布对其财产予以没收或采取强制措施，影响其履行对甲方的债务清偿能力的；或担保人因发生上述情况而影响其履行对甲方担保责任的能力，乙方未按甲方的要求另行提供有效足额担保的；（9）本合同项下担保人违反担保合同约定的主要义务或承诺，影响甲方债权实现的；（10）乙方的任何其它借款、担保、赔偿或其他债务责任到期不能履行，乙方履行本合同项下债务的能力已受到影响，或担保人因发生上述情况而影响其履行对甲方担保责任的能力，乙方未按甲方的要求另行提供有效足额担保的；（11）乙方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同项下的任何义务；（12）乙方违反本合同任何一项约定，甲方认为危及借款安全的其他情形。第十四条通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起15日内，以书面形式或电话形式通知对方；否则由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十五条其他条款1、甲方可以根据自己的意愿进行本合同下其对乙方债权的转让，无须通知乙方。2、乙方提前还款应提前10天征得甲方同意，甲方同意乙方提前还款的，乙方应一次性偿还本金和利息，利息计息日不足壹月的，按壹月计算。第十六条变更或解除合同本合同生效后，除法律规定或本合同约定的情形外，甲、乙双方均不得擅自变更或提前解除本合同。需要变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面合同。甲、乙双方均不得行使合同撤销权。第十七条本合同的强制执行双方均确认本借款合同的有效性。双方均同意本借款合同具有强制执行效力，即乙方未按本合同第五条的规定在本合同约定借款期限到期之日将借款本金一次性支付给甲方，甲方有权直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，强制执行的标的为借款合同项下借款人应承担的全部贷款本息、罚息及实现债权的费用。第十八条甲、乙双方有关本合同的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定并达成书面合同，作为本合同的附件，本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。3/77/7第二十条