标准版商品房购房协议

标准版商品房购房协议甲方（卖方）：（□个人□公司）姓名/名称：证件类型：_______证件号码：__________地址：__________________________联系电话：_____________邮政编码：__________乙方（购房人）：（□个人□公司）姓名/名称：证件类型：_______证件号码：__________地址：__________________________联系电话：_____________邮政编码：__________为保证双方权益，甲乙双方自愿签订本《标准版商品房购房协议》（以下简称“本协议”）。第一条商品房信息乙方同意购买甲方所持有的位于________________（具体地址）__________，总建筑面积为______________平方米，房屋编号为_____________，所购房屋的产权性质为_____________（商品房/公寓/别墅等）。所购房屋总价为_____________元（大写：_____________），其中已交购房款为____________元（大写：_____________），待交剩余款项为______________元（大写：_____________），乙方应在__年__月__日前一次性支付剩余房款。其中，装修费用_____________元（大写：_____________），不包含在房屋总价内，乙方应当单独支付。第二条房屋质量及装修房屋交付标准：乙方同意甲方按照《物业交付标准》中规定的质量标准，交付所购房屋。装修标准：乙方同意甲方为所购房屋提供装修服务，具体装修内容应符合《装修标准》，甲方已向乙方明确装修方案以及收费情况，乙方同意按照甲方规定的装修方案及费用支付标准支付装修费用。若乙方需要更换装修材料或修改装修方案，应当事先征得甲方同意，并按照甲方规定进行补偿或加价。房屋质量保证：房屋交付后，如因质量问题造成以下情况，甲方保证及时处理：①房屋产权官方机构不予登记；②房屋存在安全隐患；③屋内主要设施出现质量问题（如供暖、供水、供电、卫生等）；④房屋出现倒塌等损毁情况。第三条房屋交付和验收房屋交付：卖方应在_____________前将所购房屋交付给买方。交付前，卖方应按照《交房手续》的要求，办理房屋拥有权证书、质量检验报告等相关手续，并对房屋及配套设施进行维修、保养和清洁，确保房屋交付前各项设施和用具无损坏。房屋验收：买方应在_____________前进行房屋验收。买方应认真核对房屋的面积、朝向、（防）水、（防）火、（防）盗、供水、供电、供暖、卫生等配置情况，如存在异议，双方应协商处理。房屋交付和验收之间的期间，所有房屋日常维修、保养和管理费用由卖方承担。第四条违约责任卖方违约：①如卖方在约定的时间内未能按照本协议中规定的房屋交付标准和质量标准将房屋交付给买方，则对卖方所交付的首付款产生返还至多一倍并赔偿其因此遭受的其它一切损失。②卖方未在约定时间内办理房屋产权证书或未按照本协议要求进行交付，给买方带来损失的，卖方应承担违约金并赔偿其因此遭受的损失。③卖方未按照约定时间、地点或办理相关手续交付房屋，买方享有解除本协议的权利，并要求卖方承担一定的违约金及因此给场地交易方造成的经济损失。买方违约：①如买方未能在约定时间内按照本协议全额支付房款，则应支付罚金_____________元（大写：_____________）。②如因买方个人原因导致本协议终止，买方应支付卖方违约金_____________元（大写：_____________），并赔偿其因此遭受的一切损失。除非本协议另有约定，违约方应无条件的承担维权及违约金等费用。第五条法律适用和争议解决本协议自签订之日起生效，各方应遵守其中的约定，以维护各自的合法权益。如在履行本协议过程中，发生争议，双方应协商解决；协商不成功的，应向有关部门提出申请，由有关部门依法进行调解；调解不成的，应申请人民法院裁决。本协议适用中华人民共和国有关法律法规。第六条协议的生效和变更本协议经卖方和买方签订，自双方签字或盖章并加盖公章生效，并成为卖方和买方之间关于本协议所载各项事项的完整及最终协议。未尽事项，可另行协商确定。本协议如需变更，须经双方协商一致后签署补充协议或修改本协议。第七条协议的解除和终止本协议自双方完成全部权利和义务，结清所有费用后，自动解除。但因