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文档简介

转让宅基地协议甲方：（出让方）乙方：（受让方）鉴于甲方及乙方根据相关法律法规的规定、平等自愿、协商一致，就甲方拥有并愿意转让其拥有的宅基地达成以下协议：第一条：转让宅基地性质1.1甲方拥有一块宅基地，其位置在XXXXXXXX，土地面积为XXXXX平方米，坐落于XXXXX村/街道（以下简称“宅基地”）。宅基地所在地现已划归为农村土地，权属单位为XXXXXXX。1.2甲方按照真实意愿，保证其已明确宅基地的性质及转让范围，并有权依法自如地处置该宅基地。第二条：宅基地权利状况2.1宅基地的所有权属于国家，其使用权属于村集体。宅基地的土地权属登记情况如下：宅基地坐落地点：XXXXXXXX地类名称：农村宅基地土地用途：住宅用地权证号：XXXXXXXX面积：XXXXX㎡2.2宅基地有关权利状况的情况自然宅基地品牌村签订并登记的有关撤并、改规、改用、入股的合法性等文件的日期，以及相关土地使用证、土地界址协议、房屋所有权证等均被甲方如实告知乙方，保证其真实合法。宅基地及附属建筑物内没有他人的权利纠纷，没有妨碍其使用收益的情况。第三条：宅基地转让价格及付款方式3.1宅基地的转让价格为XXXXX元，甲、乙双方根据现实情况乙方现款付给甲方，甲方应如实接收该笔款项。3.2若乙方需要延长付款时间，须经双方协商一致，并书面签订补充协议，并在规定的时间内缴纳押金。逾期未付的，乙方无权要求甲方履行本合同约定的宅基地转让义务。第四条：宅基地过户4.1本协议生效后，甲方应在XXX日前将宅基地过户至乙方名下，并及时办理相关手续。4.2乙方应亲自到村委会进行宅基地过户，提供有关证件并按照有关规定缴纳过户税费等。4.3过户证明手续完成后，甲方应将有关证件、过户证明等相关文件交付乙方。第五条：其他说明5.1任何一方未经另一方同意，不得将本协议转让、抵押、出租或以其他方式转让给任何第三方。5.2双方认为，本协议是其之间权利义务关系的准确表述。本协议未规定的事项，可依照国家有关法律法规处理或由双方另行协商确定。5.3本合同一式两份，双方各执一份，合同效力以甲方签字、支付宅基地转让款并交付所有权、使用权状况真实准确的证明材料为准。第六条：争端解决6.1本协议项下涉及的争议，双方应先友好协商解决；如协商不成，由甲方所在地的司法机构予以解决。6.2协议效力独立：本协议任何条款如因任何原因被司法机构认定为无效或未能满足

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