通用版小产权房买卖协议

通用版小产权房买卖协议甲方：（买方）姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方：（卖方）姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于：1.甲方系具有完全的民事权利能力和民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买乙方所持有的小产权房；2.乙方系具有完全的民事权利能力和民事行为能力的自然人/法人/其他组织，为其所持有的小产权房享有完全的所有权；3.双方认真审慎，经过充分协商，达成本协议。现因购房交易，双方遵循诚实守信、平等协商、自愿意愿的原则，达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况房屋地址：_____________________________________________________________房屋建筑面积：_________________________________________________________房屋实际用途：_________________________________________________________房产证编号：___________________________________________________________小产权证编号：_________________________________________________________第二条买卖价格及付款方式买卖价格：_______________元（￥__________）。付款方式：（1）首付：_______________元（￥__________）。（2）尾款：_______________元（￥__________）。付款期限：首付：合同生效之日起_______________天内一次性支付。尾款：_______________年内分期付款，每年支付_______________元（￥__________）。第三条产权转移及其他权益变更协议签署后，买受人缴付首付款项后，卖方应及时将小产权房的原产证和小权证交付给买受人。小产权房的产权转移在完全履行付款义务后办理过户手续。小产权房的装修、修缮等，由买受人自行负责，卖方无需承担其责任。第四条房屋质量保证小产权房自交付之日起，在接下来的6个月内，如出现任何质量问题，买受人可在此期间内书面告知卖方，并要求卖方及时处理。若出现因卖方原因所致质量问题需支付维修费用的情况，费用由卖方承担；如是其他情况，费用由买受人承担。第五条违约责任一方违约，应承担违约责任，并赔偿因违约所造成的各种损失。除对方书面同意外，任何一方不得擅自终止本协议。本协议的解除、变更和补充须经双方书面协商一致后生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。第六条争议解决因本协议发生的争议，双方应协商解决；如无法协商解决，双方可依法向当地人民法院提起诉讼。第七条本协议的其他事项本协议自双方签署之日起生效，至房屋的权利完全过户到买受人名下时终止。本协议未尽事宜，双方另行协商解决。甲方签字（盖章）：__________________________日期：