江西省房屋买卖协议

江西省房屋买卖协议买卖双方：甲方：____________________________住址：______________________________乙方：____________________________住址：______________________________经过友好协商，甲乙双方在本协议项下，同意签订下列协议：一、交易房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________________2.房屋类型：_______________________________3.建筑面积：_______________________________4.房屋户型：_______________________________5.权证情况：_______________________________6.其他特殊情况：____________________________二、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：____________________________2.支付方式：_______________________________3.首付款：_______________________________4.贷款银行：______________________________5.办理过户手续前，乙方应在协议签订之日起______日内向甲方支付首付款，其中______元是定金，非因甲方原因造成交易未成立的，该笔定金不予退还。三、房屋交付和办理过户1.房屋应在办理完乙方所需的贷款银行放款和过户手续之后_________日内交付乙方。2.在房屋过户和交付时，甲乙双方应一同到房屋所在地的房地产登记机关进行办理。过户手续和应付款项由甲方承担。3.如因甲方原因造成过户手续仍未办成，甲方应当赔偿乙方已支付房款总额______%的违约金。四、房屋质量保证1.房屋过户前，甲方应当提供相关证明材料，如结构图、居民楼物业服务证明等。若甲方与乙方约定的不同，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.房屋保险：甲方应在过户之前购买由质量监督部门要求的住宅质量保险，保险期为______年。过户完成后，乙方享有质量保险的所有权益。五、违约责任1.本协议任何一方违约，应当承担相应的违约责任。2.如甲方违约，应当按以下顺序承担责任：若甲方未及时将房屋办理过户手续或未及时交付房屋的，甲方应承担乙方支付的违约金；如甲方故意欺诈，侵占乙方财产的，应按照法律规定承担相应责任。3.如乙方违约，应当按照以下顺序承担责任：若乙方未及时支付房屋首付款或临时变更决定不购买房屋的，乙方应当向甲方支付违约金；如乙方未能及时取得贷款或其他法律障碍的，乙方不得向甲方主张违约责任。六、其他1.本协议自双方签字之日起生效。2.如本协议中所述内容与其他附件不符，以本协议为准。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。4.本协议中未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。甲方（签名）：_________________________日期：________________________乙方（签名）：________________