南宁市房屋出租协议

南宁市房屋出租协议甲方（房东）：（姓名、身份证号码、联系方式）乙方（租客）：（姓名、身份证号码、联系方式）根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定，甲乙双方按照平等自愿、互利互惠的原则，就甲方出租乙方所述房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1、租赁房屋的地址：2、房屋用途：以居住为主。3、房屋类型：（公寓、别墅、平房、楼房等）4、房屋面积：（平方米）5、租赁期限：从（年）（月）（日）至（年）（月）（日）。二、租金及付款方式1、租金总额为（**）元。考虑到生活成本的不断上涨，当租赁期届满之日为满12个月时，甲方在乙方同意的情况下，可以根据当时的市场行情适当调整租金，但不得超过10%。2、租赁期以月为单位计算，每月租金为（**）元。3、租金的支付方式：（1）乙方必须在每个月的（**）日或之前，将当月租金存入甲方指定的银行账户中。（2）乙方拖欠租金超过一个月的，甲方有权解除本协议，收回房屋并不退还押金。（3）乙方租赁期届满时，须一次性支付剩余租金。（4）租金支付进行免押金活动，租客在租期内只需按时付清全部租金，不另外支付租房押金。如租客违反房屋使用规定或逾期不交付租金，房东有权要求租客付清违约金或违约金和租金。三、押金1、租赁期内，乙方需向甲方交纳押金（**）元，作为乙方违约金的保证金。2、租赁期届满并达成结算后，在房东确认房屋完好无损后，押金予以退还。如租客违约，押金将不予退还。3、甲方收到押金后，应在3个工作日内向乙方提供收据。乙方应妥善保管好收据，以备将来需要。四、房屋交付和接收1、租赁前，甲方应当向乙方出示证明房屋的所有权或者使用权，并提供符合国家规定的安全、卫生标准的住房。2、甲方应当对房屋进行检查，并将检查记录保存至少6个月。如因甲方原因造成的房屋设施损坏，甲方有责任维护和修复设施。3、乙方应当在房屋交付时，仔细检查房屋设施设备的正常运作情况，如有问题，应及时告知甲方。4、在租赁关系期间内，乙方应保持房屋设施器具的正常使用状态，不得损坏或丢失房屋内的设施，如水龙头、电灯等。五、房屋使用1、乙方在租用房屋期间内，应当按照约定使用，并按时、足额地缴纳租金。未经甲方许可，不得将房屋转租。2、乙方必须妥善保管房屋和房屋内的设施，不得擅自拆卸或损坏房屋。3、乙方应当依照国家法律法规、居民公约等，保持房屋内环境的卫生和安全，不扰乱他人生活。4、甲方有权为检查房屋设施等目的，随时进入乙方租赁的房屋或房间内，但应提前24小时通知乙方。六、违约责任1、乙方未按时、足额地缴纳租金的，甲方有权要求乙方在5个工作日内补缴；补缴期内自然日的租金，按日计算违约金每天千分之三（0.003），同时甲方有权解除本协议。2、若乙方擅自转租或者非法占用房屋导致第三方侵权的，由乙方承担全部法律责任。3、因乙方违法、违约、疏忽等原因造成房屋损坏，由乙方承担修缮费用。4、对于甲方自行拆除或灭失的原房屋设施、物品，甲方应提供等值的设施、物品予以替代。七、协议解除1、本协议履行期限届满后，协议自动解除。2、在租期内，若甲方有过错，乙方有权解除本协议；若乙方有过错，甲方有权解除本协议。3、若乙方需要提前终止租赁协议，需提前至少30天书面告知甲方，并赔偿甲方合理损失。八、法律适用和争议解决1、本协议的签订、生效、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2、因本协议引起的任何争议，应协商解决，若协商不成可向当地人民法院提起诉讼。九、协议的补充和修改1、本协议的附件和补充协议具有同等效力，均为本协议的组成部分。