农村土地买卖标准协议

农村土地买卖标准协议甲方：卖方姓名/单位名称（以下简称“卖方”）地址：XX省XX市XX区/县/乡/村身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX乙方：买方姓名/单位名称（以下简称“买方”）地址：XX省XX市XX区/县/乡/村身份证号码/统一社会信用代码：XXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、公正、诚信、合法的原则，达成以下协议：第一条土地基本情况1、土地位置：（1）所在省、市、区县；（2）所在乡村；（3）村组或自然村名称；（4）地块经纬度。2、土地性质：（1）土地用途；（2）地类；（3）用地面积；（4）有无闲置农村宅基地；（5）有无其他限制性因素。第二条价格1、土地价款：___________元（大写：______________________元）。2、付款方式：一次性/分期支付（1）一次性支付：甲、乙双方一次性在__________年__________月__________日签订本协议，并一同完成付款手续，将土地价款支付完成。（2）分期支付：按照乙方提出的支付方案，甲方可以在__________年__________月__________日之前分期收到乙方货款，否则本协议作废。支付方案如下：第一笔货款（首期货款）：___________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方；第二笔货款（中期货款）：___________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方；第三笔货款（尾款）：___________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条过户服务1、过户时间：本协议签订后，乙方在__________年__________月__________日前办理土地过户注册手续，并将土地所有权过户到乙方名下。2、过户费用：由乙方承担所有的过户费用，并在行政机关规定的期限内将费用支付给相关管辖机关。第四条保证条款1、卖方对所约定的土地权属以及与土地有关的权利和限制情况作如下保证：（1）土地权属：土地权属属于卖方，不存在任何争议或纠纷。（2）土地权属的稳定：所约定土地的权属稳定，不存在影响土地权属的因素。（3）土地权属的真实性：土地权属真实性的保证，不存在虚假情况。2、因为卖方未尽责任或不履行本协议而给买方造成损失的，卖方须负赔偿责任，并承担一切法律责任。凡因本协议所产生的一切争议，双方应协商解决，如协商不成，则在甲方所在地法院诉讼解决。第五条履行合同本协议自双方签订之日起生效，并在双方签字盖章后各保留一份，作为合同原件。本协议文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条其他条款1、本协议一经签订，如无甲乙双方一方书面通知解除或者撤销，本协议应根据协议内容履行完毕。2、未尽事项以及本协议的解释权均归甲、乙双方共同协商决定。3、本协议签订地为__________。本协议任何部分或条款的无效、撤回或者不执行，不影响本协议其他部分或条款的效力。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至买卖双方交易完成止，由甲、乙双方共同遵守。甲方签字：__