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文档简介

重庆二手房屋购买协议甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：电话：经过双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、房屋基本情况房屋基本情况：乙方有权处分的房屋（以下简称“房屋”）坐落于重庆市（或区/县）（详见附件），具体房屋面积为【】平米/户型为【】，登记在权属共有人名下，本次交易属于乙方合法处分。房屋权属：本次房屋买卖双方保证房屋权属的真实、合法。如因乙方原因可能影响甲方获取房屋的合法权益，乙方承担相应的责任。如因甲方原因可能影响房屋权属的变更，甲方承担相应的责任。房屋状况：房屋目前产权未发生异议和纠纷，房屋已交付使用，位置、结构、装修等情况与现状相符并符合国家有关规定，符合商品房标准。房屋质量保证：自房屋过户之日起乙方将承担一年除明显人为损坏（如房屋墙体冒水、屋顶漏水、装修资料变形等）以外所发现的隐蔽性质量问题的保修责任。二、交易价格和支付方式及计划本次房屋买卖交易价格为【】万元，甲方已向乙方支付房屋尾款【】万元/元（大写【】元整）。支付方式：甲方已向乙方支付房屋买卖定金【】万元/元（大写【】元整）。协议签订时甲方已向乙方支付的定金已计入合同总价，剩余金额在【】年【】月【】日以前到达甲方支付。三、交接、过户和税费等事项交接时间：甲、乙双方应在本协议签订之日起15天内完成房屋交接，如有特殊情况需延期，需双方一致确认并签署书面协议。协议签订后房屋不得进行转让和抵押。过户：本项交易对应交易房屋应当进行产权过户，产权证需有甲方本人及父母、配偶（如已婚）、子女同意，在产权证上或相关协议上签名，并办理不动产登记，甲方全权承担产权过户手续及产生的费用。税费：根据国家有关法律法规的规定所应缴纳的增值税、契税、个人所得税和其他有关税费，由乙方承担，如实施和交纳税费后的税费金额比根据估计值计算的税费金额高低，乙方承担差额，乙方承担在交易过户时应缴纳的产权过户费和公证/律师费。房屋维修基金：从过户日起，买卖双方约定在小区维修基金中按面积单位各自缴纳；如有欠费，由欠费一方补缴。房屋交接时，由乙方保留房屋域名，域名的注册及使用权归乙方所有。四、责任书甲方责任：本协议生效后，甲方保证所提供的姓名、身份证号、通讯地址、电话等信息真实有效，并承诺如有提供虚假资料导致本次交易影响的，自行承担责任。乙方责任：乙方必须保证其所出售房屋的产权、房屋质量等方面，不存在任何异议和纠纷，并遵守国家法律和相关政策。如因乙方违反上述承诺所引起的任何责任和损失，由乙方自行承担。五、如何处理纠纷本协议的履行与解释适用中华人民共和国现行法律。协议如出现争议，双方应协商解决。如在协商不能解决的情况下，任何一方均可以向甲方当地人民法院提起诉讼解决争议。六、协议的生效与解除本协议经甲、乙双方签字并加盖公章后立即生效，本协议未经双方协商一致不得修改、解除或撤销。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本协议双方均同意，如有不可抗力因素影响本协议

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