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文档简介

买方承担税费房屋买卖协议本协议双方为买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”），经友好协商，就买方购买卖方所拥有的房屋事宜达成如下协议：第一条买卖房屋基本条款1.1卖方拥有全部合法权益，同意将其名下的房屋出售给买方。1.2房屋坐落于___，房产证号为___，房屋面积为___平方米，房屋形成的权利、利益均由卖方拥有，无任何争议。1.3买方同意将房屋按照有关规定缴纳契税、土地增值税以及其他相关税费。1.4本协议生效后，卖方应在协议第三条规定的期限内将房屋所有权过户给买方。第二条买卖价格和付款方式2.1买卖房屋的总价为___万元，结算时以实际面积为准。其中，房屋原价为___万元，装修及家具设备费用为___万元。2.2买方应在本协议生效之日起___日内向卖方支付房屋定金___万元（大写：___）。2.3买方应在协议第三条规定的期限内，将房屋全部费用支付完毕。2.4如果买方在协议第三条规定的期限内未能支付房屋全部费用，则同意承担每天按照总价0.1%的标准向卖方支付滞纳金。2.5本协议生效后，买方对房屋享有相应的所有权，卖方无权再对房屋要求任何权利利益。第三条过户及税费问题3.1本协议签订后，买方应根据《房屋买卖合同》和相关规定向房地产管理部门申请办理房屋过户，过户前应支付相应税费。3.2过户前，买方应当向卖方支付房屋交易总价款。3.3如卖方因涉及对房屋所欠税费的清缴而无法在约定时间内完成房屋过户，买方应协助卖方办理好相关手续，并按卖方实际所缴纳的税费金额支付给卖方。第四条附加条款4.1双方确认，在本协议签订之前，已经知悉或应知该房屋的各项情况。因卖方在房屋征收、产权登记、使用权让与、维修等方面，造成买方的损失，买方不得因此要求对卖方提出赔偿。4.2在房屋产权过户前，如发生房屋拆迁、征收、抵押或质押等情况，由卖方负责解决。4.3在房屋产权过户前，如发生房屋所有权纠纷或争议，由卖方负责协调解决。第五条不可抗力条款5.1如因不可抗力因素，导致本协议无法执行或难以执行，双方均无需承担责任。但应在合理的时间内努力减轻不可抗力造成的影响，并协商妥善解决相关问题。5.2双方发生争议，应协商解决；协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条法律适用和争议解决6.1本协议适用中华人民共和国法律，并以合同文本为准。6.2双方在协商过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条合同生效和效力7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，至买方将房屋所有权过户给买方之日止。7.2本协议未尽事宜，由双方在协商过程中商定并签署补充协议。7.3本协议一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。本协议履行过程中，买方应按约定的时间、金额支付房屋买卖款项

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