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文档简介

超市房屋出租合同1.合同签订本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）自愿签订，双方均应遵守合同规定。2.出租房屋1.甲方同意将所拥有的房屋出租给乙方使用，具体房屋信息如下：房屋地址：XXXXXXXXXXX房屋面积：XX平米房屋用途：商业用途2.出租期限：自XXX年XX月XX日起，至XXX年XX月XX日止，共XX个月。3.租金：乙方承诺按照每月人民币XXXX元支付租金，每月租期截止日期为每月的最后一天。3.押金与其他费用1.乙方应在签订合同时一次性交纳押金XXXX元，用于保障房屋的安全与房屋设施的完好，合同终止时如房屋处于原状则予以返还。2.乙方应承担房屋本身的水、电、气、网络等公共事业性质的费用。乙方应该尽量合理使用公共设施，保障正常使用，避免因乙方私自改装及设施过度使用而导致不必要的损坏和费用增加。4.房屋分布和使用说明1.出租房屋的分布及面积：房屋主要为超市内部的经营场所，整体为连通式的各个单元。2.乙方承诺将房屋进行商业开发和经营管理，承诺在租约期内持续开展合法的经营活动。5.基本要求及注意事项1.甲、乙双方应保持良好的沟通与协商，尊重彼此权利与义务；在遇到问题或有任何需要协商的事项时，应及时沟通解决。2.乙方不得经营任何违反法律法规的利益活动，包括但不限于黄、赌、毒等违反公序良俗的活动。3.在出租期限内，出租房屋如发生损坏或其他设施性质问题，由乙方根据实际情况负责修补或替换。6.合同违约及处罚1.如乙方未按期支付租金或违反合同规定，甲方有权进行如下违约处理：要求乙方立即纠正违约行为；即刻终止租约，收回房屋；向乙方索取违约金。2.若乙方发生严重违法违规行为，甲方保留以法律手段追究其责任的权利。7.合同终止与退出1.租约期满，经双方同意并顺利验收后，甲方应将出租房屋返还给乙方，同时如无其他纠纷，也将押金款项予以退还。2.如乙方在租约期满前提出退租，则退还押金后甲方有权对租金进行相应的折扣处理。8.合同变更与解除双方就本合同的任何变更或解除应签署书面协议，否则均视为无效。双方对所谓变更、终止的具体内容及相关的时间、条件等事宜应达成明确的协议。9.合同争议解决本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应优先通过协商解决。若协商无果，争议双方可以协商提交所在区的人民法院进行审判解决。10.合同生效本合同一式两份，于双方签字、盖章后生效，一份交由甲方保管，一份交由乙方保管。11.合同有效期合同自双方签

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