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文档简介

通用农村土地转让协议书本协议书是由双方自愿签订的，关于将卖方的农村土地转让给买方的协议。本协议书具有以下法律效力。第一条协议双方1.1卖方信息姓名/名称：____________________身份证号/组织机构代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2买方信息姓名/名称：____________________身份证号/组织机构代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条转让的土地信息2.1土地基本情况土地坐落地点：____________________土地用途：____________________土地面积：____________________2.2土地权属证情况土地权证编号：____________________土地权证面积：____________________土地权属人名称：____________________第三条转让价款及付款方式3.1转让价款本次土地转让的总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式转让价款分期付款，具体如下：首付款：人民币____________________元整，于本协议签订之日起3个工作日内支付给卖方。尾款：人民币____________________元整，于土地权属证过户（或领取土地过渡证书）之日起7个工作日内一次性支付给卖方。第四条协议生效与过户手续4.1协议生效本协议正本双方各执一份，在双方签字或盖章之日起生效。4.2过户手续买方应于本协议签订之日起__（填写时间）__内（或其他约定时间内）向当地农村土地管理部门办理土地过户手续，并向卖方提供土地过户证（领取土地过渡证书）等有关手续文件，土地权属证应置于卖方处，买方应在支付完全部尾款后方可领取土地权属证。第五条协议违约的责任5.1若买方违约如果买方违反本协议约定没能按照规定支付转让价款，卖方有权保留土地，收回所有权，且首付款不予退回。5.2若卖方违约卖方如有违约之行为，应赔偿买方损失，并承担本协议违约责任。第六条其他约定本协议履行过程中如有争议，双方应本着友好解决的精神，协商解决；若协商不成，应通过法律途径解决。本协议未尽事宜，可另行补充协议。第七条合同解除本协议双方当事人一般约定如下事由：双方当事人依法达成本协议；合同履行过程中发生不可抗力等不可预见因素，致使合同无法履行或继续履行的；法律、法规对土地流转政策作出重大调整，导致双方无法继续履行本协议的。第八条其他条款本协议未约定事项，适用《中华人民共和国合同法》等有关法律。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。卖方签字（盖章）：_________

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