商品房回购合同书（七篇）

第2页共2页商品房回购合同书甲方：_____A房地产有限公司乙方：_____因甲方A房地产有限公司开发P大厦项目所需，于____年____月____日同乙方_____签订合同编号为____的《商品房预售合同》(下称“预售合同”)。现甲方A房地产有限公司与乙方_____就相关事项约定如下：1、甲方A房地产有限公司代乙方_____支付购房首期款(即预售合同项下房款的____%)以及各期银行按揭款，但乙方_____应出具欠条给甲方A房地产有限公司。2、甲方A房地产有限公司代乙方_____付清所有银行按揭款之日起，甲方A房地产有限公司有权向乙方_____回赎上述预售合同项下的房屋产权及该房屋所占用范围内的土地使用权，回赎价格为A房地产有限公司代方_____支付的购房首期款及各期银行按揭款的总和，即回赎款与_____对A房地产有限公司所欠之款项数额相等。3、办理合同上的事宜的费用完全由甲方A房地产有限公司承担。4、_____应于A房地产有限公司要求之日起____日内将本协议第二条所述之房屋产权及土地使用权转让于A房地产有限公司，否则每逾期一日，_____应向A房地产有限公司支付本协议第二条所述之回赎价格的____%的违约金;_____不将房屋产权及土地使用权转让给A房地产有限公司的，还应赔偿甲方本协议第二条所述之回赎价格的百分之三十的违约金。5、A房地产有限公司应及时支付本协议第一条所述之款项。6、任何涉及上述预售合同项下房屋的纠纷及由此产生的费用均由A房地产有限公司承担。7、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。甲方：_____A房地产有限公司乙方：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_________年____月____日商品房回购合同书（二）甲方：乙方：身份证：身份证：鉴于：1、甲乙双方于____年____月____日签订了《商品买卖合同》。2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此：甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国担保法》等相关法律规定，达成协议。第一条：乙方回购甲方购买的商品房的条件。一、双方同意乙方对前述房产拥有回购权，在约定期限内甲方不得对房产进行处置。第二条：回购商品房价款。本合同的回购房款总价人民币。第三条：付款方式。乙方应于____年____月____日期间，向甲方支付全部回购房款。第四条：乙方丧失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。第五条：违约责任。一、在____年____月____日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方放弃回购权，甲方有权解除本合同。二、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当按照甲方要求积极办理相关各项手续。第六条：合同生效。本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日商品房回购合同书（三）出卖人：买受人：经出卖人和买受人友好协商，就出卖人回收买受人所购房产一事达成如下协议：1、回购对象：2、总房款：元，3、买受人付款方式：首付款：买受人支付元替买受人支付元。贷款元，贷款期限年。4、回购价格：回购价格为回购时买受人已实际支付房款的100%，另外再给予买受人已实际支付房款的10%，作为部分损失补偿。剩余的银行按揭贷款由出卖人负责向银行偿还。实际支付房款的组成：实际支付房款等于买受人支付的首付款和已实际还本金额之和。每月向银行实际支付金额=贷款额)/(贷款年限*12)实际支付房款不包括以下费用：房屋装修费各种税费：(1)、契税(2)、物业维修基金手续费评估费抵押费公证费出卖人替买受人支付首付款按揭贷款利息入住期间发生的所有费用5、回购时间：____年____月____日——____年____月____日6、双方责任和义务：(2)、买受人必须在本协议规定时间内办理回购事宜，否则出卖人有权拒绝回购。(3)、以房抵债的房屋不在回购范围内。7、回购程序：(1)、买受人提出书面申请，申请书必须有买受人本人及其直系亲属(夫妻)签字，并附《商品房买卖合同》和此《协议书》。(2)、在拟回购的住宅符合本《协议书》要求，买受人携带物业公司出具的各种缴费证明到出卖人办理回购手续，出卖人在7天内给予办理完毕。8、合同份数：本合同一式三份，买受人一份，出卖人两份，具有同等法律效力。9、在合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向人民法院起诉。出卖人：法定代表人：买受人(签字)：签约时间：____年____月____日经办人：审核人：商品房回购合同书（四）甲方：_____乙方：_____因甲方开发zc大厦项目所需，于____年____月____日同乙方签订合同编号为的《商品房预售合同》(下称“预售合同”)。现双方就相关事项约定如下，供双方共同信守：_____1、甲方代乙方支付购房首期款(即预售合同项下房款的%)以及各期银行按揭款，但乙方应出具欠条给甲方。2、甲方代乙方付清所有银行按揭款之日起，甲方有权向乙方回赎上述预售合同项下的房屋产权及该房屋所占用范围内的土地使用权，回赎价格为甲方代乙方支付的购房首期款及各期银行按揭款的总和，即回赎款与乙方对甲方所欠之款项数额相等。3、因办理上述事项所发生的费用由甲方承担。4、乙方应于甲方要求之日起日内将本协议第2条所述之房屋产权及土地使用权转让于甲方，否则每逾期一日，乙方应向甲方支付本协议第2条所述之回赎价格的%的违约金;乙方不将房屋产权及土地使用权转让给甲方的，除应返还欠款及利息外，还应赔偿甲方本协议第2条所述之回赎价格的30%的违约金。5、甲方应及时支付本协议第1条所述之款项，否则应赔偿因此给乙方造成的损失。6、任何涉及上述预售合同项下房屋的纠纷及由此产生的费用均由甲方承担。7、凡因本协议的履行及与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。8、本协议一式贰份，双方各执一份，均具同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____所在地：_____住址：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日商品房回购合同书（五）合同编号：甲方：乙方：鉴于：1、甲、乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》。2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，达成本协议。第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：1、在____年____月____日之前支付乙方全部房款及利息合计____元;2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用;3、其他费用合计____元。第二条回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于____年____月____日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附属文件。第三条回购程序1、甲方应当在行使期限届满前0日内通知乙方，并在0日内支付回购款。2、乙方收到款项后____日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。第四条回购权因为以下情况之一丧失：1、甲方未在约定期限内提出回购申请。2、甲方未按约定支付全部回购款项。第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第七条违约责任1、甲方如在____年____月____日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。第八条关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后____日内视为送达。第九条合同生效本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。第十条争议的解决双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交合肥仲裁委员会仲裁。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。甲方：乙方：日期：商品房回购合同书（六）甲方(出卖人)：乙方(买受人)：身份证：_____身份证：_____鉴于：1、甲乙双方于____年____月____日签订了《商品买卖合同》。2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此：甲乙双方经友好协商、依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，达成协议。第一条：乙方回购甲方购买的商品房的条件。1、双方同意乙方对前述房产拥有回购权，在约定期限内甲方不得对房产进行处置。第二条：回购商品房价款。本合同的回购房款总价人民币(____元)。第三条：付款方式。乙方应于____年____月____日期间，向甲方支付全部回购房款(大写____元)(小写____元)。第四条：乙方丧失回购权，甲方对房产拥有完全和不收限制的处分权。第五条：违约责任。1、在____年____月____日前未向甲方支付全部回购房款，视为乙方放弃回购权，甲方有权解除本合同。2、本合同被解除，甲方有权另行出售所购商品房，乙方应当按照甲方要求积极办理相关各项手续。第六条：合同生效。本合同一式叁分，自双方签订盖章后生效。甲乙双方各保留一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日商品房回购合同书（七）合同编号：甲方：乙方：鉴于：1、甲、乙双方于____年____月____日签订了《商品房买卖合同》。2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，达成本协议。第一条甲方回购乙方购买的商品房的条件一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。二、甲方有权在支付以下全部款项的条件下进行回购：1、在____年____月____日之前支付乙方全部房款及利息合计____元;2、甲方承担并支付办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用;3、其他费用合计____元。第二条回购商品房的状况回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于____年____月____日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。第三条回购程序1、甲方应当在行使期限届满前____日内通知乙方，并在____日内支付回购款。2、乙方收到款项后____日内与甲方双方共同办理回购过户或者注销销售备案手续，相关税费甲方承担。第四条回购权因为以下情况之一丧失：1、甲方未在约定期限内提出回购申请。2、甲方未按约定支付全部回购款项。第五条甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿乙方相对于购房款的30%的违约金。第六条本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。第七条违约责任1、甲方如在____年____月____日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权自行处置该该房产，并不受甲方任何约束。2、乙方另行出售、处置上述所购买商品房的，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方两倍回购房款。第八条关于本协议